文章摘要： 1、加盟連鎖：由總部統(tǒng)一經營網站，統(tǒng)一管理各地服務商。2、直營店：直營即直接由服務商經營。在重資產模式下，公司不僅可以獲得資金收益，同時還可以獲得資產持有時獲得的資產升值收益。但是重資產模式在前期買樓和建造期投入高，先期資本沉淀大，對資本運作
1、加盟連鎖：由總部統(tǒng)一經營網站，統(tǒng)一管理各地服務商。
2、直營店：直營即直接由服務商經營。
在重資產模式下，公司不僅可以獲得資金收益，同時還可以獲得資產持有時獲得的資產升值收益。但是重資產模式在前期買樓和建造期投入高，先期資本沉淀大，對資本運作要求高。輕資產模式因前期沉淀資金相對少，所以可以在短時間內快速拓展。但是輕資產有薄利多銷的缺點。由于需要定期(每月或每季度)交付房東底租而不可享有長期資產升值。
所以輕資產模式公司只能賺取租金差。如何盡可能拉大出租租金和底租租金的差距，是此類公司的挑戰(zhàn)。主營短租，尤其以旅游度假地為主，長租也被用來防范風險，譬如青島和廈門，操作方式為忙時吃干，淡時喝稀。即淡季時統(tǒng)一長租出去，旺季時收回。而這類經營占據(jù)了國內的主流，它的盈利能力也會比不錯。
1、短租公寓的住宿價格跟傳統(tǒng)的賓館酒店相比，具有很大的優(yōu)勢。借助互聯(lián)網的宣傳力量，這種住宿模式已經為很多人接受。短期租房如雨后春筍，在全國市場上生根發(fā)芽，逐漸壯大。其戶型一般為小戶型，平均面積在25平方米-53平方米左右/套，其結構上的最大特色是：一個房間一套廚衛(wèi)。集中在繁華地帶或者旅游景區(qū)。
2、根據(jù)市場的需求，有些開發(fā)商也推出了帶廚房的功能更為健全的單身公寓樓盤，有的還建造起了躍層小房型公寓，這種房型不僅在建筑面積方面增大到50平方米-80平方米，而且在住房結構方面還增加了客廳、餐廳、廚房、陽臺等等。在一些城市，100平米以上的大型公寓也深受歡迎。
短租公寓要怎么做?
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
租房是按照建筑面積還是使用面積
2025-04-02
租房貼了墻紙應該賠多少
2025-04-01
租房開間和一居室的區(qū)別
2025-04-01
出租房可以自己改造嗎
2025-04-01
上海長租服務式公寓面臨的問題有哪些
2025-03-31
租房合同和押金條丟了怎么辦
2025-03-31
