1、注意住房產(chǎn)權(quán)：涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。購(gòu)房者只需查看樓盤的《國(guó)土使用證》中土地用途一欄，按照相關(guān)規(guī)定，住房使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，住宅還是商業(yè)便一目了然。

2、明確租賃目的：這類公寓相較于寫字樓，租金較低，比較受小公司的歡迎。另外，住房的配套、保安系統(tǒng)是否完善、周圍交通網(wǎng)絡(luò)是否完好，也是買房人考慮項(xiàng)目時(shí)不可忽視的因素。如果是買房理財(cái)?shù)脑?，建議挑選商業(yè)性質(zhì)的公寓。

3、要注意挑選信譽(yù)好的品牌開發(fā)商，這樣的公司具有責(zé)任感，也是公眾認(rèn)可的。注意挑選地段優(yōu)越、交通方便、商業(yè)配套成熟的區(qū)域。

住長(zhǎng)租公寓要注意什么

1、安全問題：由于長(zhǎng)租公寓的特殊性，長(zhǎng)租公寓大部分的居住者都是一些比較年輕的人群，在安全意識(shí)方面可能會(huì)考慮得不是那么周到，除了出行的安全之外，還要注意住房的安全問題。長(zhǎng)租公寓裝修不環(huán)保，致業(yè)主白血病的問題，由于面臨盈利的壓力，有些長(zhǎng)租公寓會(huì)出現(xiàn)裝修標(biāo)準(zhǔn)低下造成甲醛超標(biāo)，所以大家在挑選長(zhǎng)租公寓居住的時(shí)候，還要注意裝修的問題。

2、押金：不管是住長(zhǎng)租公寓還是在外租房子，通常租房子的時(shí)候都是需要支付押金的，但是租房子之后，押金退還的問題一直以來就會(huì)引發(fā)非常多的糾紛，長(zhǎng)租公寓品牌曾出現(xiàn)押金延期不付的情況。大家在租住長(zhǎng)租公寓的時(shí)候就要注意押金退還的問題，對(duì)于租房者而言， 在簽合同時(shí)，對(duì)于各種細(xì)節(jié)需要了解清楚。

3、被貸款：租住有些長(zhǎng)租公寓還可能遇到陷阱或者是被貸款的情況，比如說在租房的時(shí)候，對(duì)方最初租房時(shí)承諾租客可以押一付一，但實(shí)質(zhì)上是在租客不知情的情況下使用了網(wǎng)絡(luò)貸款。實(shí)質(zhì)上是使用的租客的信息和身份去申請(qǐng)的網(wǎng)絡(luò)貸款，租客不僅需要向貸款公司還款，由于房東收不到租金，租客還要另交一份房租。