1、明確租賃目的：如果是買房理財(cái)?shù)脑?，建議挑選商業(yè)性質(zhì)的公寓。這類公寓相較于寫字樓，租金較低，比較受小公司的歡迎。保安系統(tǒng)是否完善、住房的配套、周圍交通網(wǎng)絡(luò)是否完好，在買房的時(shí)候要好好考慮改造。

2、注意住房產(chǎn)權(quán)：購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住房使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，住宅還是商業(yè)便一目了然。按照相關(guān)規(guī)定，涉及商品房的性質(zhì)只有商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地。

3、要注意挑選信譽(yù)好的品牌開發(fā)商，這樣的公司具有責(zé)任感，也是公眾認(rèn)可的。住房面積的大小要合適，用于出租的小戶型，不宜挑選太大的房子，50-80平方米左右的房子好出租，租金價(jià)格也合理。注意挑選交通方便、地段優(yōu)越、商業(yè)配套成熟的區(qū)域。

租公寓的優(yōu)勢

1、面積小、總價(jià)低由于年輕人剛參加工作不久，購買可公寓產(chǎn)品成為很多年輕人的挑選。即使自己不住，也可以用來出租，以租抵月供也是一個(gè)不錯(cuò)的做法。手中積蓄不多，一步到位購買朝向好面積大的住宅經(jīng)濟(jì)壓力相對較大。而且年輕人工作生活都還不太穩(wěn)定，也有很多不確定的因素。

2、過渡性強(qiáng)對于大多數(shù)自住的購房者來說，但是此類人想要一步到位購買三房或者四房的大戶型住宅并不容易，于是很多年輕人都會挑挑選買小戶型公寓進(jìn)行過渡，一般都是新婚單身人士來挑選的。

3、生活便利性強(qiáng)小戶型公寓的潛在客戶定位一般都是年輕的上班族為主，正處于創(chuàng)業(yè)階段，尚未購買私家車，對于公共交通的依賴性較強(qiáng)。因而真正受歡迎的小戶型公寓產(chǎn)品都是區(qū)位條件不錯(cuò)的，交通的位置比較便利，距離公交站、地鐵站都是比較近的項(xiàng)目。