1、近期發(fā)生的征信問題

如果夫妻一方是在辦理貸款的近期才出現(xiàn)的征信問題，那么這邊是建議大家盡快去把欠款給償還了，同時(shí)與違約的銀行或者其它金融機(jī)構(gòu)商議，詢問銀行是否可以在還清違約金額后，撤掉信用違約記錄。

2、以前的征信問題

如果個(gè)人的征信問題是很久之前就產(chǎn)生的，那么大家可以去查詢一下看之前的違約時(shí)間是在什么時(shí)候，如果大家的違約次數(shù)不多，并且違約的時(shí)間已經(jīng)是很多年前了，那么一般來說，一個(gè)人的誠信記錄只保留五年，五年以后會(huì)自動(dòng)消除，當(dāng)然前提是已經(jīng)償還違約金額，如果沒有償還可能會(huì)被起訴并進(jìn)入老賴名單，那樣的話你的信用狀況會(huì)更糟糕。所以購房者可以查詢一下，如果違約時(shí)間快到五年了，可以再等到五年自動(dòng)消除后再貸款。

3、找親戚朋友借款

如果夫妻買房的時(shí)候，一方的征信問題已經(jīng)影響到貸款了，那么購房者這個(gè)時(shí)候就可以找雙方的親戚朋友幫忙借一些去買房，但是如果所差金額太大的話，那么就需要多找?guī)讉€(gè)親戚朋友借錢了。

哪些因素會(huì)影響征信?

一、逾期造成的不良征信記錄

1、信用卡逾期不還

信用卡還款到期之后沒有按時(shí)還款，或還款沒有達(dá)到最低還款金融

2、貸款逾期

貸款逾期有的會(huì)上征信，有的不會(huì)上。比如銀行貸款，部分小額貸款公司、網(wǎng)貸等都會(huì)上征信，盡管有的貸款公司不上征信，但是大家也不要抱有僥幸心理，一旦逾期貸款公司也有可能跟其他接入征信系統(tǒng)的金融機(jī)構(gòu)合作，將逾期記錄上傳

3、費(fèi)用調(diào)整造成的逾期

有的銀行利息是浮動(dòng)調(diào)整的，特別是房貸，如果房貸的利息上調(diào)了，業(yè)主還是按原來的還款金融還款，就容易造成逾期

4、第三方擔(dān)保造成的逾期

如果你為別人做了貸款擔(dān)保，雖然貸款不是你在還，但是如果借款人逾期或不還，擔(dān)保人的個(gè)人征信也會(huì)有提現(xiàn)

5、信用卡年費(fèi)造成的逾期

有的信用卡是有年費(fèi)的，大部分銀行在你開卡之后就會(huì)產(chǎn)生年費(fèi)，而且一年之后要消費(fèi)滿一定的次數(shù)才可以免年費(fèi);有的人以為開卡之后只要不刷卡消費(fèi)就不用還錢，但是實(shí)際上會(huì)有年費(fèi)，如果沒有刷次數(shù)，也沒有還年費(fèi)，那就會(huì)造成逾期

如何維護(hù)個(gè)人征信

1、不要頻繁的提額或申請貸款。

申請人每提交一次提額申請或者貸款申請的時(shí)候，銀行就會(huì)去查申請人的個(gè)人征信，這樣個(gè)人征信上就會(huì)出現(xiàn)很多查詢的記錄，銀行就會(huì)認(rèn)為申請人很缺錢，這種情況要是放貸就會(huì)很大的風(fēng)險(xiǎn)，所以就很難通過申請。

2、多合理使用信用卡，不做白戶。

對銀行來說，白戶與沒有貸款成功的申請人，銀行更愿意貸款給沒有貸款成功的借款人。因?yàn)殂y行無法知道白戶的個(gè)人信用如何，貸款給這類人風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)很大。所以經(jīng)常有信用卡用卡記錄且還款及時(shí)，個(gè)人征信就會(huì)加分。

3、：按時(shí)還款，不要逾期。

不管是借銀行的錢還是小額貸款產(chǎn)品都要及時(shí)還款，有的小額貸款也是上征信的。