眾所周知，在購(gòu)買完住房之后需要繳納各種各樣的稅費(fèi)，是非常讓人頭痛的問題，給購(gòu)房者也帶來(lái)的相當(dāng)多的麻煩，東升鄉(xiāng)的商品房也不例外，辦理房產(chǎn)證土地證的時(shí)候需要繳納的土地出讓金就是其中的一種。那么，東升鄉(xiāng)商品房有土地證嗎？在東升鄉(xiāng)買商品房要交多少土地出讓金？

東升鄉(xiāng)商品房有土地證嗎？

首先需要明確一點(diǎn)，東升鄉(xiāng)的自住商品房是有土地證的。

１、辦理東升鄉(xiāng)自住商品房土地證的時(shí)候，市民需要持產(chǎn)權(quán)證、身份證前往當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局申請(qǐng)辦理即可。

２、可以根據(jù)國(guó)土證（總證）直接向國(guó)土部門申請(qǐng)分戶，向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土部門申請(qǐng)辦理自住商品房的土地證，并且還需要補(bǔ)繳一定金額的土地出讓金，以便完善土地手續(xù)并且取得土地證。

３、拿上東升鄉(xiāng)自住商品房的購(gòu)房合同以及本人的身份證明等材料去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T申請(qǐng)辦理個(gè)人商品房土地證，土地部門會(huì)予以辦理的。

４、要注意的是，如果需要委托他人辦理濟(jì)南自住商品房土地證的話，除了提交必要的資料之外，還必須要提供由委托人簽名蓋章的委托書才可以。

在東升鄉(xiāng)買商品房要交多少土地出讓金

１、東升鄉(xiāng)土地使用稅也就是土地出讓金指的是土地使用稅每平方每年，稅額如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元；

２、東升鄉(xiāng)財(cái)政部門可以為土地出讓金征收管理部門核撥并提取一定比例的土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)。具體比例應(yīng)以不高于繳入金庫(kù)的土地出讓金總額的2％為準(zhǔn)。

通過對(duì)上文的閱讀，大家對(duì)于東升鄉(xiāng)商品房有土地證嗎已經(jīng)心中有數(shù)了。商品房雖然說也叫商品房，但是價(jià)格一般在正常商品房?jī)r(jià)格的七成左右，自住商品房屬于帶有政府扶持性質(zhì)的住房，這類房子建設(shè)用地成本低，所以說價(jià)格上會(huì)被控制，購(gòu)房者若是可以購(gòu)買此類住房是很合算的。