購(gòu)買住房之后，住房的房產(chǎn)證以及土地證都是必須要進(jìn)行辦理的證件，許多人對(duì)于住房的土地證并不是那么了解的，其實(shí)住房的土地證和住房的房產(chǎn)證都是非常重要的。在懷柔買自住商品房要交多少土地出讓金？懷柔自住商品房有土地證嗎？

懷柔自住商品房有土地證嗎?

1、自住商品房是有土地證的。辦理自住商品房土地證的時(shí)候，市民需要持產(chǎn)權(quán)證、身份證前往當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局申請(qǐng)辦理即可。

２、根據(jù)國(guó)土證（總證）直接向國(guó)土部門申請(qǐng)分戶，向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土部門申請(qǐng)辦理自住商品房的土地證，并且還需要補(bǔ)繳一定金額的土地出讓金，以便完善土地手續(xù)并且取得土地證。

３、拿上自住商品房的購(gòu)房合同和本人身份證明等材料去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T申請(qǐng)辦理個(gè)人商品房土地證，土地部門會(huì)予以辦理的。

４、如果委托他人辦理自住商品房土地證的話，除了提交必要的資料之外，還必須要提供由委托人簽名蓋章的委托書(shū)才可以。

在懷柔買自住商品房要交多少土地出讓金?

１、土地出讓金不是簡(jiǎn)單的地價(jià)，對(duì)于住宅等項(xiàng)目，采用招標(biāo)、拍賣的方式，可通過(guò)市場(chǎng)定價(jià)，土地出讓金?？墒菍?duì)于經(jīng)濟(jì)適用房、經(jīng)濟(jì)適用租房、配套房等項(xiàng)目以及開(kāi)發(fā)園區(qū)等工業(yè)項(xiàng)目，往往不是依靠完全的市場(chǎng)調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費(fèi)的性質(zhì)。

２、土地使用稅也就是土地出讓金，指的是土地使用稅每平方米每年稅額大概如下，大城市為0.5元至10元，中等城市為0.4元至8元，小城市為0.3元至6元，大家可以進(jìn)行一下參考。

以上就是懷柔買自住商品房土地出讓金的相關(guān)內(nèi)容。自住商品房的房產(chǎn)性質(zhì)基本上和商品房一樣的，在購(gòu)買之后，同樣要進(jìn)行辦理住房相關(guān)的土地證。