截止到目前為止，還沒有遇到過商品房土地證到期后續(xù)期的處理問題。但是，一旦商品房土地證到期就會涉及到后續(xù)的辦理問題。那么，商品房土地證到期后續(xù)期如何代辦？商品房土地證到期后續(xù)期代辦要多少錢？

商品房土地證到期后續(xù)期如何代辦

1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產權便得以延續(xù)。當然,變成危房強制拆除的除外。

2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權和地面上房產由國家無償收回。住房權也就自然消失。

3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的，即根據社會公共利益需要收回的，土地使用權國家無償收回，但對于地面上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。

此外，土地使用權未到期國家也可征用，但應就剩余使用年限的土地使用權及房產進行補償。

商品房土地證到期后續(xù)期代辦要多少錢

房地產相關認為,《物權法》在《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》之后出臺，屬于高位法,因此對于土地使用權應主要參照《物權法》的規(guī)定,其中只規(guī)定屆滿自動續(xù)期,并未明確是否需繳納土地出讓金；在沒有明確的法律規(guī)定情況下，居民的住宅土地使用權應該免費續(xù)期。

但是，北京市住房權屬登記部門相關負責人透露，近年來在工作中，尚未遇到過住宅土地使用權到期的情況。一旦到期,需要按照下面程序進行繳費。

1、土地證使用期限到期后,到相關部門申請續(xù)期。

2、交多少要經地評估機構評估。

3、住宅用地到期后自動續(xù)期,期它性質的土地使用權到期后如不申請或申請未被批準國家將無償收回土地使用權及住房權。

以上就是商業(yè)用房土地證到期后怎么辦。商業(yè)用房土地證到期后需要繳納多少錢的全部內容，即便國家批準了續(xù)期，對于采用何種方式續(xù)期，新的年限怎么制定，續(xù)期費用的標準如何，各方也存有爭議。由此可見,商業(yè)用地的續(xù)期問題仍舊是現(xiàn)行法律的下的一個空白地。