北京在辦理按揭貸款的時(shí)候需要交納很多的費(fèi)用，這時(shí)候大家一定要注意分辨，不可去支付沒(méi)那些必要去交納的費(fèi)用，其中有一項(xiàng)需要交納的費(fèi)用叫做擔(dān)保費(fèi)。那么，北京按揭貸款需要擔(dān)保費(fèi)嗎？北京按揭貸款擔(dān)保公司擔(dān)保費(fèi)用怎么收？

北京按揭貸款需要擔(dān)保費(fèi)嗎

按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)指的是，銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供足夠代償能力的法人、或者其他經(jīng)濟(jì)組織的擔(dān)保證明，這個(gè)時(shí)候要交的費(fèi)用就是按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)。

據(jù)了解，按揭貸款要交的費(fèi)用包括兩項(xiàng):一是抵押登記費(fèi)，用于在房產(chǎn)局辦理抵押登記，由銀行代收；二是住房保險(xiǎn)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù):貸款金額×0.05%×貸款年限來(lái)計(jì)算得出的。這項(xiàng)費(fèi)用一般是自愿交納的，不會(huì)強(qiáng)制進(jìn)行收取。

北京按揭貸款擔(dān)保公司擔(dān)保費(fèi)用怎么收

北京地區(qū)按揭擔(dān)保公司的擔(dān)保費(fèi)用主要由一下幾個(gè)部分組成：

1、違約金,在發(fā)生保證人全額代償?shù)那闆r下,代償違約金按代償金的10%一次計(jì)收,借款人應(yīng)支付代償違約金100萬(wàn)元。

2、手續(xù)費(fèi),其費(fèi)率按銀行同期貸款利率的50%執(zhí)行,按銀行一年期貸款利率的6%計(jì)算,借款人應(yīng)支付擔(dān)保手續(xù)費(fèi)是30萬(wàn)元。

3、代償利息，即如果借款人一年不可償還保證人的代償資金，按合同約定借款人還應(yīng)支付代償利息，代償利息按未清償代償金以每月20‰利息是實(shí)時(shí)計(jì)收，一般借款人應(yīng)支付代償利息240萬(wàn)元。

4、逾期擔(dān)保手續(xù)費(fèi)，即代償后若借款人不可及時(shí)歸還代償款項(xiàng)時(shí)，還應(yīng)支付逾期擔(dān)保手續(xù)費(fèi)，該項(xiàng)費(fèi)用按未清償貸款本金，以保證人標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)率上浮100%實(shí)時(shí)計(jì)收(有的合同約定按未清償貸款本金的0.2%～0.3%計(jì)收)，即按銀行同期貸款利率計(jì)收，一般借款人應(yīng)支付逾期擔(dān)保手續(xù)費(fèi)為60萬(wàn)元左右。

北京按揭貸款需要擔(dān)保費(fèi)嗎？北京按揭貸款擔(dān)保公司擔(dān)保費(fèi)用怎么收？這下大家應(yīng)該都有所了解了吧！按照正常的流程來(lái)說(shuō)，銀行只有在出示了抵押證明之后才可以發(fā)放貸款，這樣不但手續(xù)繁瑣，也可能會(huì)使賣方面臨一個(gè)房、財(cái)兩空的高風(fēng)險(xiǎn)局面，為規(guī)避這種情況，按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)應(yīng)運(yùn)而生了。