辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)是很多人關心的問題。一般來說，房產(chǎn)證的辦理就是獲得住房產(chǎn)權必不可少的手續(xù)，但是很多人買了房子以后，還是不知道房產(chǎn)證辦理怎么辦，那么如何辦理房產(chǎn)證。關辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)，小編也整理了相關的信息，希望可以幫助到大家。接下來就讓我們來看一看辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)的相關的內(nèi)容。

辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
　　主要有7個重要的步驟。第一個步驟就是要確定開發(fā)商是不是已經(jīng)進行初始登記了。一般來說，開發(fā)商在辦理初始登記的時候，就是自己辦理房產(chǎn)證的必要的前提條件。要注意，根據(jù)《商品房銷售管理條例》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)的開發(fā)公司應該要在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，把需要辦理的住房權屬登記的資料報送到住房所在地房地產(chǎn)行政主管部門。買房的人可以在收房入住后的兩三個月之后，向開發(fā)商詢問辦理初始登記的相關的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢工作。同時，為了確保自己的利益，在《購房合同》中也要對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以一定的約定。
　　第二個步驟就是要到管理部門領取還要填寫好《住房(地)所有權登記申請表》。申請表填寫之后，還應該要到開發(fā)商處進行簽字蓋章。有的開發(fā)商手中也會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只要到開發(fā)商處領取并填寫就可以了。相關的人員也可以事先向開發(fā)商詢問。
　　辦第三個步驟就是拿測繪圖(表)。一般來說，由于測繪表就是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，也就是必需的材料之一。這樣就可以到相關的開發(fā)商指定的住房面積計量站申請并領取測繪表，或者是帶上身份證直接到開發(fā)商處領取，同時也可以向登記部門申請對住房面積進行測繪。
　　第四個步驟就是領取相關的文件。一般來說，在前面詢問相關部門的時候，還要明確需要領取哪些必要的申請文件，這些文件還可以包括購房合同、住房結算單以及大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表的時候，還需要請開發(fā)商審核并蓋章。
　　第五個步驟就是繳納公共維修基金還有契稅。公共維修基金一般是由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取的，部分的城市也已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法還可以詢問相關的開發(fā)商的辦事人員。辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)要注意，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都應該要保留好繳納的憑證，這兩筆款項的繳納憑證就是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失的話，就會影響獲得房產(chǎn)證。
　　第六個步驟就是提交相關的申請材料。像蓋章的申請表;住房的買賣合同;簽訂預售合同的買賣雙方相關的房號、住房的實測面積還有房價結算的確認書等等。像測繪表、住房登記表還有分戶平面圖;專項的維修資金專用收據(jù);契稅完稅或者是減免稅憑證;購房者的身份證明；住房共有的提交的共有協(xié)議還有銀行的提前還貸證明等等都是非常重要的。
　　第七個步驟就是要按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證。相關的人員一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，同時還要按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)的相關內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。