緊急時期人防車位可以避難。人防車位，也可以說是一個避難場所，如果遇到緊急情況，居民可到里面進行避難。與普通車位不同，人防車位一般都設(shè)有密閉的鐵門，且墻壁也較厚，而且人防車位和普通車位都是分開修建的，甚至沒有設(shè)置在同一樓層。人防車位可以租借，但是不可買賣，且所有權(quán)屬于國家。

非人防車位和人防車位的區(qū)別

1、兩者的性質(zhì)是不同的，人防車位可以租借，但是不可買賣，且所有權(quán)屬于國家。非人防車位的所有權(quán)屬于開發(fā)商，開發(fā)商可以買賣也可以租借。

2、使用的年限也是不同的，人防車位可以租賃，但是租賃的最長時間是20年。非人防車位的使用年限以及房產(chǎn)期限都是70年。

3、車位的建筑結(jié)構(gòu)也是不同的，人防車位在非人防車位下面的樓層，出入口都是比較厚重的防護門，或者是密閉的防護門，墻體的結(jié)果也比較厚，是按照抗沖擊波來設(shè)計的。非人防車位就是一般的車位，沒有密閉門，也沒有明顯的標志。

買車位注意事項

1、明確車位的產(chǎn)權(quán)

看車位是否歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購買的車位、車庫不可辦理產(chǎn)權(quán)證，則說明該車位或車庫是不可銷售的。如果車位是公共設(shè)施，開發(fā)商就不對其享有所有權(quán)，更不可將車位進行市場交易。

2、應(yīng)將車位相關(guān)細則寫進合同

購房者在簽訂購房預售合同時，如果車位是隨住房一起預購的，購房者應(yīng)與開發(fā)商就車位的位置、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好附有平面圖，并約定好出現(xiàn)差異的解決方式。

3、預售車位必須取得預售許可證

和開發(fā)商賣房要取得預售許可證一樣，預售的車位也須取得預售許可證。

4、買車位需繳納契稅、維修基金

地下停車位的最長產(chǎn)權(quán)年限為50年;一些商業(yè)辦公立項的項目，停車位產(chǎn)權(quán)年限為40年甚至更短。此外，購買停車位像購房一樣，也需要繳納契稅和公共維修基金。

5、買車位不可用公積金貸款

購買車位、車庫的時候不可使用公積金貸款?？紤]到小區(qū)車位租售問題不完善性和未來相關(guān)政策的變化，購房者在買下車位之前也要多留心眼，對于車位的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及期限，買賣時候是否有相應(yīng)條件和限制都要了解清楚。再比如地面上車位不可售賣、小區(qū)綠化不應(yīng)擠占等問題，購房者也要有所關(guān)注。