1、看樓盤“一房一價表”上的相關(guān)數(shù)據(jù)：在售樓的地方，特別是期房的售樓處，都會在“一房一價表”上標(biāo)明套內(nèi)面積、建筑面積、樓層數(shù)、朝向和單價等相關(guān)信息，大家可以根據(jù)得房率的計算公式算出該住房的得房率，做到心中有數(shù)。

2、在當(dāng)?shù)氐奈飪r局網(wǎng)站或者房地產(chǎn)管理局網(wǎng)站上查詢相關(guān)信息：在建設(shè)樓盤之前，需要報備給當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局，大家通過查詢當(dāng)?shù)氐奈飪r局網(wǎng)站或者房地產(chǎn)管理局網(wǎng)站，就可以看到詳細的建筑信息和價格信息，其中就包括了建筑面積等。

買房要知道哪些專業(yè)術(shù)語

1、容積率：容積率可不是以一套房子為單位的，容積率指的是一個小區(qū)的地面上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在住房中占的比例，容積越大，土地利用程度越高。而對于業(yè)主來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不高于4，多層住宅應(yīng)不高于1.5。

2、綠化率：綠化率是一個不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，是開發(fā)商容易忽悠大家的地方。綠化率的準(zhǔn)確提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”，是項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化植物的垂直投影面與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。

3、綠地率：大多數(shù)的朋友容易將綠化率和綠地率混淆，綠地率是指所有住宅各類綠地面積與住宅總用地面積的比例。新區(qū)建設(shè)中不應(yīng)低于30%，舊區(qū)改造時不宜低于25%(不包括屋頂、曬臺的人工綠地)。注意：綠化覆蓋率>綠地率。

4、樓間距：現(xiàn)在的房子是越修越高，為了買到采光比不錯的住房，買房時一定不可忽視了樓間距，樓間距是指兩棟建筑物或構(gòu)筑物外墻之間的水平距離。樓間距主要根據(jù)所在地區(qū)的日照、通風(fēng)、采光、消防安全等方面的因素綜合考慮確定。

5、公攤面積：公攤面積是大家買房子的時候都比較關(guān)注的一個問題，公攤面積是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。需要分攤的共有建筑面積為整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除作為獨立使用的地下室、車棚、車庫，為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面積。