買房交物業(yè)費是按住房建筑面積計算的，另外小區(qū)物業(yè)費有一個收取標準，比如小區(qū)標準是1.5元/㎡·月，如果住房面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業(yè)費就是150元，一年就是1800元。以此類推。

小區(qū)物業(yè)費內(nèi)容

物業(yè)費主要包括以下幾方面的成本和費用：

1、保安、保潔、維修、管理等人員的工資，福利，著裝以及一些辦公人員的日常管理費用。

2、衛(wèi)生的清理，這部分不僅僅是樓梯間的衛(wèi)生，還包括小區(qū)內(nèi)公共的花園道路等的清理衛(wèi)生。

3、綠化的維護，這主要是綠化的修剪補種，以及平時的防蟲藥水的噴灑。

4、安防設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。安防設(shè)施也主要就是指小區(qū)監(jiān)控，小區(qū)監(jiān)控一定要有日常維護才能保證業(yè)主安全。然而，很多物業(yè)是從來不會維護的。

5、電梯的日常維修保養(yǎng)。電梯需要有維保公司進行專業(yè)的定期檢驗，并貼上合格證。一些日常問題的排除，應(yīng)該由維保公司來負責、這部分費用是物業(yè)費里出的。

6、公共設(shè)施和公共部位的日常維護成本。比如體育設(shè)施，小區(qū)的健康樂園，籃球場等等。

7、物業(yè)專用設(shè)備的折舊損耗。

8、小區(qū)的二次供水費用和垃圾清運費用。

小區(qū)物業(yè)費收取標準

物業(yè)費的收取標準我們國家分為了四個等級，其分別是一級收費標準、二級收費標準、三級收費標準、四級收費標準。每個等級對應(yīng)的服務(wù)和價格都是不一樣的，首先我們不說服務(wù)就說價格，一級收費標準為每平方1元，不包含稅費。二級收費標準0.75元一平方、三級收費標準為0.45元一平方、四級收費標準為0.35元平方。根據(jù)小區(qū)居住人的多少。小區(qū)的大小來定義小區(qū)每戶人繳納的費用多少。