1、簽訂拆遷安置協(xié)議到正式交房的周期太長。一般情況下，被拆遷的住房業(yè)主在簽過拆遷安置協(xié)議后，且補償?shù)姆孔舆€沒有正式交付之前，是可以進(jìn)行買賣的。因為從簽訂拆遷安置協(xié)議到正式交房需要等待很長的時間，期間的不定因素非常多，比如在正式交房的時候，房價會比原來的價格高出很多，單單這一項就讓很多業(yè)主都不可接受。

2、房產(chǎn)共有人存在很多利益關(guān)系。雖然房子拆遷可能可以得到很大的利益，但是利益越大，引起糾紛的概率就越大。在我們現(xiàn)實生活中，有有很多因為拆遷而吵得不可開交的家庭，他們?yōu)榱丝梢宰屪约罕M可能的得到更多利益，不斷的在合同中找漏洞，讓人煩不勝煩。

3、交易容易引起關(guān)注，造成進(jìn)入市場的門檻更高。因為安置房的特殊性，在交易的過程當(dāng)中，非常容易引起周圍人的關(guān)注，甚至還有可能引起當(dāng)?shù)卣年P(guān)注，這樣不僅會提高安置房進(jìn)入市場的門檻，而且還容易讓業(yè)主陷入兩難的境地。

買安置房的注意事項有哪些?

1、安置房能不可貸款

如果沒有住房產(chǎn)權(quán)證不可辦理貸款，有住房產(chǎn)權(quán)證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。

2、房產(chǎn)證問題

安置房的土地性質(zhì)是歸為國有可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，安置房為集資的土地則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。

有產(chǎn)證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產(chǎn)權(quán)證就是小產(chǎn)權(quán)房，購房者也就沒有產(chǎn)證，是不可能的，一旦房主反悔，購房者權(quán)益是得不到保護(hù)的。

3、住房質(zhì)量問題

安置房的利潤往往是被套死的，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。當(dāng)然也有比不錯的安置房師范工程，這樣的安置房質(zhì)量相對會好一些。

4、交易時間問題

(1)上市時間限制

很多安置房在交易的時間上政府會有所限制，因為避免影響安置房的低價震蕩樓市。一般是幾年之內(nèi)不讓上市交易。

(2)安置房交易時間長風(fēng)險大

安置房價格，但是如果房價出現(xiàn)波動，房主為了獲得更大利益，有可能過戶時候轉(zhuǎn)過給出價高的購房者。

5、住房設(shè)計問題

安置房一般電梯配比較低，這樣勢必或造成生活上的擁擠，生活質(zhì)量得不到保障。