1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持住房買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后辦理過戶手續(xù)。

3、辦完過戶手續(xù)買方持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局登記申請。

4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，領(lǐng)取房產(chǎn)證。

辦理房產(chǎn)證要注意什么問題?

1、產(chǎn)權(quán)明晰，在房地產(chǎn)消費(fèi)投訴中，因產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛是最多的，其中產(chǎn)權(quán)不明是引發(fā)糾紛的焦點(diǎn)。住房是特殊的財產(chǎn)，所有權(quán)權(quán)屬的確定應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)，因此應(yīng)在購房以前對此就有清楚判斷。

2、我國法律規(guī)定，辦理住房所有權(quán)登記的期限屆滿后高于一年，由于出賣人的原因，造成買受人無法辦理住房所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

3、住房權(quán)屬證書由建設(shè)部設(shè)計監(jiān)制，中國人民銀行北京印鈔廠獨(dú)家印制。包括《住房所有權(quán)證》、《住房共有權(quán)證》、《住房他項(xiàng)權(quán)證》。內(nèi)頁印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫項(xiàng)目。

辦房產(chǎn)證需要哪些資料

辦房產(chǎn)證需要的資料包括：住房買賣合同原件和補(bǔ)充合同原件。商品房銷售發(fā)票原件。實(shí)地調(diào)查測繪調(diào)查表原件及分層戶型圖的住房、納稅證明。已婚人士應(yīng)攜帶雙方身份證及結(jié)婚證復(fù)印件。如果任何一方不可在現(xiàn)場處理，需要提供私人印章。委托第三人辦理的，應(yīng)當(dāng)同時提供雙方的私章。未婚購房者應(yīng)攜帶身份證復(fù)印件、戶口簿或戶口證明、單身宣誓書復(fù)印件，到當(dāng)?shù)孛裾洲k理。

辦房產(chǎn)證要多久可以辦好

辦房產(chǎn)證最快也需要3個月左右才能辦好。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人會在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格，房地產(chǎn)管理部門對提供的文件進(jìn)行審查，符合條件的核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。