首先準(zhǔn)備一卷皮尺，在測量套內(nèi)面積的時(shí)候要先測量一下每個(gè)房間的長寬高，然后將每個(gè)房間的面積都加起來，這樣就可以算到最后的套內(nèi)面積。一般情況下，房子的套內(nèi)面積會比建筑面積小一些，因?yàn)榻ㄖ娣e里面是包含了公用面積，所以大家在購房的時(shí)候肯定是要了解清楚面積的。

商品房驗(yàn)房需要查看什么

1、首先要核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。

2、詳細(xì)檢驗(yàn)住房質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；仔細(xì)查看住房地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。

3、驗(yàn)房時(shí)檢驗(yàn)廚房、衛(wèi)生間滲漏、排水、通風(fēng)等問題；衛(wèi)生間面積、尺寸是否符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；衛(wèi)生設(shè)備的品牌、規(guī)格、件數(shù)是否與合同相符；上水、排水是否通暢；是否有裂痕、滲水現(xiàn)象；地面是否防滑；開窗的通風(fēng)采光效果如何；是否有裝修，如無裝修，各種管線是否排放到位，便于裝修。

4、檢驗(yàn)水、電、、上下水管道等是否開通和能否正常使用；公共供水是否正常，水質(zhì)是否達(dá)到飲用水標(biāo)準(zhǔn)。多層住宅不宜采用水箱供水方式，而應(yīng)采用地壓式供水。高層住宅的鋼筋混凝土水箱內(nèi)壁應(yīng)鋪白瓷磚。

5、驗(yàn)房時(shí)檢驗(yàn)住房的平面布局和高度是否符合合同約定；對照購房合同中的住房平面圖，檢驗(yàn)房間的結(jié)構(gòu)是否與圖紙一致，房間的面積、跨度、長寬是否合理；臥室、起居室、門廳、廚房、衛(wèi)生間、儲藏間布局是否合理。