現(xiàn)如今，直系親屬之間的聯(lián)系往往是十分緊密的，這也代表付出的感情是十分多的，有時在直系親屬之間也會涉及些財產過戶方面的問題，例如房產過戶。那么直系親屬房產過戶新政是怎樣的？為了幫助大家更好的了解相關常識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。

直系親屬房產過戶新政是怎樣規(guī)定的？

房產繼承：費用較少風險較高繼承意味著繼承人不需要支付住房本身的價格而獲得房產。另外根據規(guī)定子女以繼承的方式獲得父母的住房，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由于繼承需要遺產人去世之后才能辦理產權過戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續(xù)辦理較為復雜。贈與過戶：出售成本較高與遺產繼承相比，贈與往往需要多繳納3％的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花稅，加起來是3．1％的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規(guī)定。無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等情況，免征營業(yè)稅、個人所得稅。而其他情況仍然會收取相關費用。（具體比例各地均有具體規(guī)定）另外，在贈與住房進行再次交易時仍會再次收取各類稅費。如此加和計算，成本較高。買賣過戶：交易費用相對較高，風險父母把房子“賣”給孩子，乍一聽似乎“不合情理”，當挑選買賣過戶的方式其實更為保險。雖然名義是“賣”，但無需房款，所需費用主要為各種稅費。在新政上路后，在契稅部分所需交的費用遠低于贈與，并且對于再次出售的影響較小，因此買賣過戶成為人們的重要挑選。根據2月19日，財政部、國家稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部等三部門聯(lián)合發(fā)布的《關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定，住房買賣過戶所需稅費如下：在個人所得稅的部分，本次政策并無調整。仍舊依照原有的形式。

直系親屬房產過戶種類包括哪些

直系親屬房產過戶

（一）贈與

優(yōu)點：

1、不在廣州市限購政策范圍內，可以不受購房套數(shù)限制，直系親屬為非廣州戶口的，可通過贈與獲得廣州本地住房；

2、個人所得稅、增值稅及附加費用都屬免征范圍，即使房產證出證時間未滿2年，或贈與人有多套房產，均不需繳交個人所得稅和增值稅及附加的費用。

缺點：

1、受贈人需繳交契稅，且計稅價格以贈與當時的市場價為標準；

2、受贈后房子若需出售，如需繳納個人所得稅，產權人必須按據實征收方式繳納，即按計稅金額減掉房產原值和合理費用后征收20％。

（二）交易

優(yōu)點：

1、如能提供成本價憑證，則以不低于成本價（轉讓人的購房原價）為計稅價格；

2、交易后再次出售時，產權人可挑選核定征收（計稅金額×1％）方式或據實征收（按計稅金額減掉房產原值和合理費用后征收20％）方式繳交個人所得稅。

缺點：

1、需嚴格執(zhí)行廣州市限購政策；

2、買方購房時需繳交契稅；

3、若房產證未滿2年，則賣方需繳交增值稅及附加費用（計稅金額×5．6％）；賣方出售未滿5年或非廣東省內家庭住房需征收個人所得稅（計稅金額×1％）或據實征收（按計稅金額減掉房產原值和合理費用后征收20％）。

（三）繼承

只有權屬人（被繼承人）去世或者被人民法院宣告死亡后，方能辦理繼承。繼承不需繳納個人所得稅、營業(yè)稅和契稅，只需繳納房產登記費。

直系親屬房產過戶收費嗎

直系親屬房產過戶有的收費，有的不收費。直系親屬過戶一般有三種普遍的方式，分別是房產繼承、贈與過戶、買賣過戶。房產繼承是指繼承人不需要支付住房本身的價格就可以獲得房產。此外，根據規(guī)定，繼承人以繼承的方式獲得被繼承人的住房，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。贈與過戶需要多繳納3％的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花稅，加起來是3．1％的稅。贈與住房進行再次交易時仍會再次收取各類稅費。買賣過戶所需費用主要為營業(yè)稅個稅契稅。

以上就是小編為您梳理的關于直系親屬房產過戶新政的相關常識，在去進行房產過戶的時候，政策是需要根據房管局的要求進行處理的，如果您還有其他方面的問題，也可向專業(yè)人員尋求幫助。