有以下幾點(diǎn)后果：

1、未及時(shí)還款，銀行將會(huì)進(jìn)行電話催款等行為，催款期間將會(huì)產(chǎn)生罰息處罰。若逾期次數(shù)達(dá)到6次以上可能會(huì)做出凍結(jié)房產(chǎn)的處罰。

2、若銀行催款無(wú)果，銀行將經(jīng)過(guò)法律程序?qū)Φ盅旱姆慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)。

3、影響個(gè)人征信。不良征信記錄可能保持5年，影響后續(xù)貸款和信用卡辦理等行為。

房貸還不上該怎么辦

1、努力償試自救

倘若是因被老板開(kāi)除或是辭職等原因而引發(fā)的經(jīng)濟(jì)暫時(shí)性困難，萬(wàn)萬(wàn)不要?dú)怵H，人都有工作不順的時(shí)候，這份工作做著不開(kāi)心，換一份就是了，或許你會(huì)發(fā)現(xiàn)新的工作更加適合你。總之，想想你的家人，想想自己身上的重任，盡快調(diào)整心態(tài)，重振旗鼓，趕緊努力找份好工作，爭(zhēng)取恢復(fù)房貸還款。

2、向親朋好友求援

假如自己的業(yè)務(wù)能力實(shí)在有限，未能在短期內(nèi)找尋到合適的好工作，無(wú)法通過(guò)“自救”來(lái)為月供解圍的你也不要就此恢心，勇于償試下向周邊的親戚朋友同事們籌措些應(yīng)急的資金，向人們?nèi)鐚?shí)告之你目前遇到的困境，也許你會(huì)獲得他們的支援與幫助。

3、向銀行方面求助

當(dāng)你沒(méi)實(shí)在沒(méi)能力再按時(shí)償還月供了，你可以向銀行發(fā)出求助信號(hào)。只要不是惡意拖欠貸款，銀行一般都會(huì)充分考慮到貸款者的現(xiàn)狀，人性化地為你打開(kāi)一條幫你解決燃眉之急的道路。銀行為你拋出的這棵橄欖枝就是你可以申請(qǐng)延期還貸。當(dāng)然，首先，你得向借你款的銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，請(qǐng)求銀行為你延長(zhǎng)借款期限。

獲批后，你還要與銀行簽一份個(gè)人住房借款延期還款協(xié)議，辦理完相關(guān)手續(xù)后，你還要找一位擔(dān)保人，讓他在此協(xié)議上簽字。注意了，你只有一次機(jī)會(huì)申請(qǐng)延期哦，且原借款期限與延長(zhǎng)期限相加的期限得小于30年。

4、轉(zhuǎn)讓或賣(mài)掉房子

此外，你還有種辦法可以幫你解決眼下的還貸危機(jī)，那就是你可以將你買(mǎi)的房子進(jìn)行轉(zhuǎn)讓與出售，用轉(zhuǎn)讓或出售房子所得到的資金償還房貸。前提是你必須征得貸款銀行的同意后，方可采取此方法。

在你轉(zhuǎn)讓或賣(mài)掉房子后，還款義務(wù)將由新的購(gòu)買(mǎi)方繼續(xù)履行。這種方法要比我們下面提到通過(guò)銀行拍賣(mài)或是訴訟的方式，要擁有更多的主動(dòng)權(quán)，另外，你的經(jīng)濟(jì)損失也會(huì)少出很多。

5、住房被銀行拍賣(mài)

拍賣(mài)住房屬于下下策。一般是在貸款者連續(xù)半年以上未能償還房貸，銀行追討失敗的情況下，銀行會(huì)向法院提起申請(qǐng)，你的房子就會(huì)被銀行收回并進(jìn)行低價(jià)(一般拍賣(mài)價(jià)將低于市場(chǎng)價(jià)格10%-20%以上)拍賣(mài)。所以，這種方法最不劃算，為此，你的經(jīng)濟(jì)損失會(huì)很慘重，而且會(huì)影響到你的個(gè)人信譽(yù)。