現(xiàn)在房產(chǎn)可以說是一個家庭當(dāng)中最重要的資產(chǎn)了，因?yàn)榉孔拥膬r(jià)格很昂貴，一套房產(chǎn)的價(jià)值自然也比較的高。隨著父母年齡的變大，很多父母開始為自己的子女考慮，想將房子過戶給子女，那么，父母的房子給子女哪種方式最劃算？父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī)有哪些？不妨看一下文章的解讀吧。

父母的房子給子女哪種方式最劃算

綜合來看，在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈€沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。但是在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人去世后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少，而且房產(chǎn)繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。如果財(cái)產(chǎn)所有人生前沒有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過戶到其中一個人的名下，那么其他擁有繼承權(quán)的人必須申明放棄遺產(chǎn)才行。

父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī)

1、《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，法定繼承人繼承土地、住房權(quán)屬，不征契稅。

2、非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、住房權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)收契稅。

3、法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、法定繼承人今后出售繼承住房時，需要按照二手房買賣繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，但不需要繳納個人偶然所得稅。

5、繼承意味著繼承人不需要支付住房本身的價(jià)格而獲得房產(chǎn)。

6、另外根據(jù)規(guī)定子女以繼承的方式獲得父母的住房，不需要繳納契稅，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。但是由于繼承需要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續(xù)辦理較為復(fù)雜。

7、與遺產(chǎn)繼承相比，贈與往往需要多繳納3％的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3.1％的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴(yán)格的規(guī)定。

8、如無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等情況，免征營業(yè)稅、個人所得稅。而其他情況仍然會收取相關(guān)費(fèi)用。

9、另外，在贈與住房進(jìn)行再次交易時仍會再次收取各類稅費(fèi)。

上述便是小編給大家分析的關(guān)于父母的房子給子女哪種方式最劃算以及父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī)有哪些的全部常識了，希望可以給大家?guī)硪欢ǖ膸椭８改傅姆孔咏o子女主要有三種過戶方式，最劃算的一種過戶方式當(dāng)然是繼承，所以建議大家挑選繼承的方式過戶。