1、為保障交易及資金安全，建議買賣雙方在簽訂買賣合同時選取以銀行托管的方式交割資金，到銀行辦好資金托管手續(xù)后，再到交易登記部門申請轉(zhuǎn)移登記。

2、買賣雙方和中介機(jī)構(gòu)應(yīng)充分商議合同內(nèi)容，約定好合同條款。網(wǎng)上簽訂買賣合同后，中介機(jī)構(gòu)打印買賣合同、《轉(zhuǎn)移登記申請書》和《存量房網(wǎng)上交易價格自行申報表》等。買賣合同需要三方當(dāng)事人簽名、蓋章(請保留一份在申請轉(zhuǎn)移登記現(xiàn)場簽名蓋章)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)妥善保管《房地產(chǎn)中介服務(wù)合同》、《存量房買賣合同》及合同變更或者解除的書面協(xié)議等書面資料。

3、存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)實現(xiàn)了與財稅、銀行等系統(tǒng)的數(shù)據(jù)共享，交易當(dāng)事人應(yīng)據(jù)實上報成交價格。低報成交價偷漏稅的行為將受到嚴(yán)厲查處，并將記入個人誠信檔案。

4、買賣雙方自行交易的，可以到自行交易簽約服務(wù)點，在工作人員協(xié)助下辦理網(wǎng)上交易手續(xù)；也可以到放置在交易登記部門的自助終端機(jī)自助辦理網(wǎng)上交易手續(xù)后，持有關(guān)憑證到簽約服務(wù)點確認(rèn)打印存量房買賣合同。

存量房的優(yōu)點有哪些

1、存量房是指已被購買或自建并取得權(quán)證書的住房，相對于增量房而言的。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即庫存待售的房產(chǎn)。

2、存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂住房買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向住房所在地的房地產(chǎn)交易辦理轉(zhuǎn)移登記。

3、存量房都是現(xiàn)樓，是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項目。

4、存量房都經(jīng)過了好幾年的使用期，房子有哪些潛在的問題一看便知，可以清晰了解房子質(zhì)量情況。