房貸還款方式是借貸人決定的。借款人在辦理房貸的時(shí)候，就可以和銀行商議決定好還款的方式，然后根據(jù)挑選的還款方式來制定還款計(jì)劃，并將計(jì)劃標(biāo)注在簽訂的貸款合同上，在之后還款的時(shí)候按照約定好的還款方式來進(jìn)行還款。

房貸還款方式有哪幾種

1、等額本金和利息還款。同等本息還款方式是固定支出金額的還款方式。它目前是一種流行的還款方式，也是銀行推薦的還款方式。同等本息還款方式是指借款人每期以等額償還貸款本金和利息。每期還款金額包括本期償還的本金和利息，以及整個(gè)還款期內(nèi)每月的還款金額穩(wěn)定。

2、等于本金還款同等本金還款是借款人的貸款額，均勻分配到每月還款期，以及從上一個(gè)還款日到還款期的貸款余額中產(chǎn)生的利息。貸款本金在整個(gè)還款期間均勻分?jǐn)?。利息根?jù)貸款本金余額每日計(jì)算。每月還款額逐步減少，但本金還款率保持不變。當(dāng)借款人開始償還貸款時(shí)，每月還款額高于等額本息還款，負(fù)擔(dān)相對較大。但是，隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)將逐漸減少，總利息費(fèi)用將會(huì)下降。

房貸還款方式可以更改嗎

住房貸款的償還方式在償還途中不可變更。

借款人與銀行簽訂貸款合同，確定償還計(jì)劃后，償還方式通常不可變更。但是，根據(jù)銀行的規(guī)定不同，建議具體咨詢貸款銀行的工作人員。住房貸款的償還方式通常不可改變。因此，借款人在進(jìn)行住房貸款時(shí)，必須根據(jù)自己的實(shí)際情況挑選適合自己的償還方式，以免因償還方式不當(dāng)而償還壓力過大。

住房貸款的償還方式主要有兩種，等額本金和等額本金。其中等額本利的方式是借款人在貸款期間每月償還的貸款(本金+利息)是同等額度的等額本金，借款人在貸款期間每月償還的本金相同，關(guān)于利息，借款人不斷償還的話就會(huì)減少。

借款人不可輕易改變住房貸款的償還方式，但借款人可以在償還期間申請?zhí)崆皟斶€。