1、贈與書。贈與書即是房產(chǎn)贈與人與受贈人簽定的房子贈與書面合同，按照國家規(guī)則，房產(chǎn)贈與合同有必要以書面形式進(jìn)行簽定。

2、交納費用。房產(chǎn)贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人依然要交納契稅等過戶費。交納過戶費用的時分需要贈與兩邊憑仗房子權(quán)證和贈與合平等材料在房產(chǎn)交易部分處理費用交納事宜。

3、處理公證。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)則，房子贈與有必要處理公證。手續(xù)收費狀況，贈與公證費是評價價的2%。

4、處理產(chǎn)權(quán)權(quán)搬運(yùn)。在房產(chǎn)贈與處理房子權(quán)搬運(yùn)掛號進(jìn)程中，贈與兩邊應(yīng)當(dāng)一起到房子所在地的房地產(chǎn)交易進(jìn)行產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)申請與掛號，一起提交相應(yīng)的材料(過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書和稅費收據(jù))。

5、贈與人將房子交給受贈人。

房產(chǎn)贈與稅費

1、契稅

住房建面小于90平米的,繳納1%契稅;住房建面90平米以上的,繳納1.5%契稅;二套房契稅為3%。

2、增值稅

繳納增值稅5.6%。

3、個人所得稅

被贈與方需要繳納1%的個人所得稅。

4、公證費

由于住房贈與是需要進(jìn)行公證的,因此還需要繳納2%的公證費。

要注意的是如果是夫妻間變更為雙方共有或由雙方共有變更為其中一方所有、雙方約定變更共有份額的,免證契稅。其次,父母子女之間贈與房產(chǎn)的,如果子女在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是唯一住房的,可以免繳營業(yè)稅及個人所得稅。