公寓式住宅是可以貸款的。前提條件必須要有房產(chǎn)證，而且貸款人必須符合貸款條件，有合法的身份、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、有償還貸款本息的能力、無不良信用記錄、有合法有效的購房合同、以及貸款行規(guī)定的其他條件等。符合這些條件就可以去銀行辦理公寓式住宅貸款了。

購買公寓要注意什么

1、挑選品牌開發(fā)商：住房的質(zhì)量怎樣，是與住房的開發(fā)商有著很大的關(guān)系的，品牌開發(fā)商所修建的住房肯定在質(zhì)量方面是很有優(yōu)勢的，并且大品牌的開發(fā)商最一般都是擁有著良好的資金周轉(zhuǎn)能力，而且這樣的公司具有責任感，也不會出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象。

2、建議挑選優(yōu)越地段：購房者在購買住房的時候肯定都會考慮住房的地段問題，所以如果大家想要購買公寓房，建議挑選商圈成熟、交通便利的區(qū)域。一方面是因為便于出租，而且租金也有保證;另一方面，是因為漲值空間比較大，利于另作他用。

3、物業(yè)管理水平?jīng)Q定著住房的出租率：隨著現(xiàn)在生活水平的提高，很多人對于自己生活的品質(zhì)都是有要求的，對于廣大的業(yè)主來說，物業(yè)的好壞絕對會影響到自己的生活質(zhì)量，所以物業(yè)肯定是大家生活中比較重要的存在，并且小區(qū)的物業(yè)好壞直接影響公寓房的價格，買房時首先要保證小區(qū)內(nèi)的配套要完善，尤其是商業(yè)配套。其次是小區(qū)的安保措施要有保證，對業(yè)主反饋的問題處理要快，這樣你的租金才能有保證。

4、住房產(chǎn)權(quán)：不管是買新房還是二手房，或是不同使用性質(zhì)的住房，產(chǎn)權(quán)都是最為重要的東西，如果住房沒有合法產(chǎn)權(quán)，就不可受法律保護，按照相關(guān)規(guī)定，住房使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。