1、環(huán)境好：疊拼別墅的感覺和復(fù)式樓差不多。就相當(dāng)于大號(hào)的復(fù)式樓。價(jià)格上面也比其他別墅具有一定的優(yōu)勢(shì)。所以比較受歡迎。上層疊拼一般情況下陽(yáng)光比較充足，空氣也比較舒適，不受下層用戶的影響，比較安靜舒適，

2、空間劃分：上疊一般有閣樓和露臺(tái)可當(dāng)做院子，疊拼別墅上疊一般都是住三四層，你的花園是在頂層的，而且頂層還可以利用起來(lái)，你想設(shè)置成上面樣子都可以。

3、布局合理：疊拼別墅大都是4-5層的低層;容積率大約為1;房型面積一般在200-300平米之間?？梢蕴暨x較為舒適的裝飾。

4、個(gè)性設(shè)計(jì)：庭院是別墅特有的建筑特征，其設(shè)計(jì)要在考慮和諧融于整體外界環(huán)境的同時(shí)，再加入主人個(gè)性化的要素。在裝修設(shè)計(jì)上，可以挑選種植主人偏愛的庭院觀賞植物，或是加入水景設(shè)計(jì)，室外休閑桌椅等元素來(lái)體現(xiàn)主人的個(gè)性化要素。

5、層高處理：在設(shè)計(jì)上一般都考慮增加輔助照明、燈光處理、墻面修飾、欄板形式和選材等手法來(lái)豐滿別墅的空間感。

6、陽(yáng)光露臺(tái)：露臺(tái)是疊拼別墅比較普遍的設(shè)計(jì)，這樣可以增加一個(gè)戶外活動(dòng)的平臺(tái)，而且可以呼吸到好的空氣，這個(gè)是露臺(tái)的好處。

7、視眼開闊：疊拼別墅上疊處于三四層，架空層視野開闊。坐在室內(nèi)都可以看到室外的風(fēng)景。

8、閣樓：尖頂、斜面、不規(guī)則的閣樓建筑特色要加以利用，能體現(xiàn)出更多的空間創(chuàng)意。疊拼別墅上疊一般都會(huì)有閣樓，可以加以改造增加室內(nèi)的使用面積。

9、不受樓下業(yè)主影響：在樓上不會(huì)受到樓下業(yè)主的影響。

10、干燥潮濕：疊拼別墅上疊相對(duì)于下疊來(lái)說，上疊屬于架空層避免室內(nèi)了潮濕，讓室內(nèi)操持干燥清爽。

疊墅房和洋房的區(qū)別有哪些

1、樓層

洋房的戶型，其實(shí)跟普通住宅的差別是不大的，不僅有100多平米的平層，還有200平米的復(fù)式，而且樓層不低于6層；而別墅，如果要按照建筑類型來(lái)分的話，可分為很多種，比如：獨(dú)立別墅、雙拼別墅、空中別墅等幾個(gè)類型，樓層通常比洋房要矮一些。

2、居住密度

洋房，區(qū)別于別墅與多層之間，這種房子的戶數(shù)相對(duì)較少，一層樓當(dāng)中只有1戶或者是2戶；而別墅，空間基本上是自己的，樓上不會(huì)住其他業(yè)主，從人口居住密度來(lái)說，通常比洋房要低一些。

3、容積率

從容積率來(lái)說，洋房基本不高于1.0；別墅的容積率通常比洋房要低一些，介于0.2到1.0之間。

4、本質(zhì)區(qū)別

疊墅確實(shí)是賣不過洋房，之所以這兩個(gè)樓房一個(gè)受歡迎，一個(gè)不受歡迎，其實(shí)原因在于樓房與樓房之間的本質(zhì)區(qū)別。比如像洋房的受歡迎程度相對(duì)來(lái)說就是比較高的，大家之所以愿意去購(gòu)買洋房的類型，是因?yàn)檠蠓康膬r(jià)格比別墅要更低一些，而且實(shí)用性更強(qiáng)一些，占用的建筑面積上一點(diǎn)都不吃虧。