1、在出租商鋪時(shí)，一定要詢問(wèn)主要經(jīng)營(yíng)的是哪方面的生意，避免租戶用來(lái)做什么非法的事情，對(duì)店鋪造成不好的影響，要是真出了什么事，別人會(huì)認(rèn)為這家商鋪的風(fēng)水不好，因此影響以后的租金收入。

2、商鋪出租時(shí)，租金的支付標(biāo)準(zhǔn)需要特別的注意，一般出租時(shí)都會(huì)交一定金額的保證金，或交一定的押金，大部分是押一付三、或是押三付三等，具體雙方可以商量。

3、商鋪的違約金要解釋清楚，對(duì)于出現(xiàn)違約情況的規(guī)定一定要詳細(xì)，不可因?yàn)樯啼伒拿娣e小就忽略了這一點(diǎn)，并且違約金是一定要規(guī)定清楚的，一般為違約期限租金總合的20%等，具體雙方可以進(jìn)行商議。

4、在出租商鋪時(shí)，要注意損失的賠償，對(duì)于一些商家客戶在租賃期間有違規(guī)經(jīng)營(yíng)或者破環(huán)商鋪等情況的，應(yīng)要支付相應(yīng)的罰金。

5、出租商鋪時(shí)要注意租賃的期限不可太短，因?yàn)榈赇伷溟g的空置期也會(huì)對(duì)租金造成一定的損失，只有穩(wěn)定的長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)，才可以避免出現(xiàn)空置期。

商鋪出租價(jià)格怎么定

1、未來(lái)增值空間：

有些商鋪區(qū)域有可能會(huì)被政府規(guī)劃成需要發(fā)展的一些項(xiàng)目，也有些商鋪區(qū)域有可能被開發(fā)成新的樓盤，而商鋪周邊未來(lái)的環(huán)境和人流量，都是會(huì)影響到商鋪未來(lái)的發(fā)展，從而也會(huì)影響到鋪面出租價(jià)格的。

2、承租者的規(guī)劃：

業(yè)主和租房人一起對(duì)鋪面出租價(jià)格進(jìn)行商議的時(shí)候，一定要確定對(duì)方的目的，要確定清楚對(duì)方是否是什么大品牌的公司，是否想用商鋪?zhàn)鳛椴惋嫽蛘呤墙?jīng)營(yíng)其他形態(tài)的生意等等，并且要將這些因素納入到商鋪?zhàn)罱K的定價(jià)當(dāng)中去。