1、時隔數(shù)年的老舊房：對于那種有二三十年的老房子，里面承載了太多東西，再加上時間的久遠，整個房子的框架已經(jīng)陳舊，即使表層翻新，也存在著很大的安全隱患。

2、陽臺墻角有苔青：如果發(fā)現(xiàn)陽臺墻邊或墻腳等地方已經(jīng)出現(xiàn)青苔，甚至發(fā)霉，一定要小心觀察了，這是排水排不清或者外墻滲水的情況，對我們的身體健康影響比較大。

3、通風采光差：通風有些二手房采光通風差，空氣不流通、缺少陽光的住房，很容易會滋生細菌和霉菌，同時會讓人感覺很悶不透氣。

4、住房周圍環(huán)境：在買房時，一定要看看周圍的環(huán)境如何，是否有重大項目工程通過，如地鐵、高架公路等，還要觀察一下周圍有無電塔、鋪蓋的高壓線等，這些周邊之物都會對住房磁場造成不好的干擾。

買二手房要注意什么

1、信息匹配買方看房：首先要明確自己買房的需求，根據(jù)需求尋找現(xiàn)階段適合自己的房子，切忌一時跟風昏了頭，房子單價總價都要考慮，不要高于自己的支付能力。當然在看到好房源時也不必過于執(zhí)著原先設定的條件，看情況適當調(diào)整，因為沒有百分百滿足需求的房子，應該允許多少存在一些偏差。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)查：產(chǎn)權(quán)調(diào)查一定不可忽略，得留意一些產(chǎn)權(quán)不明的二手房。如果你只是跟住房使用權(quán)人進行交易，而沒有了解到住房的真實產(chǎn)權(quán)，即使你交付了全部房款，也無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶。夫妻共有房產(chǎn)，正在出租的住房，產(chǎn)權(quán)歸單位所有的房子，被抵押拍賣的房子等都不可交易。

3、雙方交談交納意向金：意向金是指買方為能更快找到理想物業(yè)，在購房目標明確后，擬定區(qū)域、面積、價格、標準等，預先在信得過的中介公司交意向金并簽訂期限。中介收取誠意金后，有針對性的為買家尋找理想的房子。如在約定期限內(nèi)沒找到合適的房子則退還款項。

4、買賣雙方簽約：簽《買賣合同》是購房環(huán)節(jié)中最重要的一環(huán)，所有條款都必須認真思考謹慎擬定詳細閱讀，錯漏一個地方都不行。住房總價、違約金、滯納金、交房時間、過戶時間、稅費支付、付款方式、物業(yè)交接等都必須白紙黑字寫清楚。