如今越來(lái)越多的年輕人挑選按揭買房，不僅僅是由于現(xiàn)在房?jī)r(jià)高漲，還在于年輕人的消費(fèi)方式的改變。按揭買房確實(shí)在很大程度上減輕了購(gòu)買者的壓力，原本需要一次性付清的款項(xiàng)，分為幾十年來(lái)慢慢償還，可以讓購(gòu)房者有更多的時(shí)間來(lái)積累資金，不過在辦理按揭購(gòu)房時(shí)需要支付一定的利息，而利息的多少與貸款額度、年限以及貸款利率都有關(guān)系，下面為大家介紹按揭貸款利率是多少?

按揭貸款一般指的是按揭人(多指買方者)通過分期付款的方式來(lái)取得所購(gòu)房產(chǎn)的權(quán)。按揭對(duì)買房者來(lái)說(shuō)有兩層意義：房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付，這樣可以不錯(cuò)的減輕買房者的還款壓力，合理安排手中金錢的流通;在分期付款的期限內(nèi)，房子的權(quán)被“按”著，要等到全部付清才能“揭”(取)到手。即在買房者分期付款的期限內(nèi)，即使有其他的買房者用更高的價(jià)格向賣房者購(gòu)買，賣房者也無(wú)權(quán)出售該套住房。

關(guān)于按揭貸款的利率的問題，實(shí)際上，不同的時(shí)間，國(guó)家對(duì)于按揭貸款的利率的規(guī)定也不同。因此說(shuō)，要確切的按揭貸款的利率，還是需要從實(shí)際情況出發(fā)，具體分析。按揭貸款的利率不僅受到不同年份、不同時(shí)間段的影響，還受到貸款或還款的期限影響。

2018年8月，全國(guó)首套房貸款平均利率保持上漲，環(huán)比上升0.35%，同比上升11.13%，為連續(xù)20個(gè)月上漲。就目前的房地產(chǎn)調(diào)控政策來(lái)看，依然沒有放松的跡象，未來(lái)房貸利率或話仍有小幅上漲。目前執(zhí)行利率上浮的銀行數(shù)量依然在不斷增加，其中大部分銀行上漲幅度為20%，工、農(nóng)、中、建國(guó)有四大行已上浮15.9%。

按照新規(guī)定的2018年的按揭貸款利率如下：

(1)六個(gè)月以內(nèi)(含六個(gè)月)貸款：4.35%。

(2)六個(gè)月至一年(含一年)貸款：4.35%。

(3)一至三年(含三年)貸款：4.75%。

(4)三至五年(含五年)貸款：4.75%。

(5)五年以上貸款：4.90%。

以上是關(guān)于按揭利率的相關(guān)介紹，總的來(lái)說(shuō)按揭利率受年份、貸款期限的影響，各銀行的貸款政策也有一些區(qū)別，如果想要了解具體的貸款利率建議大家咨詢當(dāng)?shù)劂y行，以獲得更為準(zhǔn)確的答復(fù)。