(一)短期貸款

　　1.六個(gè)月(含)5.6%

　　2.六個(gè)月至一年(含)6%

　　(二)中長期貸款

　　1.一至三年(含)6.15%

　　2.三至五年(含)6.4%

　　3.五年以上 6.55%

　　銀行按揭貸款利息怎么算?款對于借款人來說，最關(guān)注的當(dāng)然是利息了，那么，貸款利息怎么算呢?根據(jù)實(shí)際情況，貸款利息多少主要取決于各家貸款機(jī)構(gòu)的貸款利率 (一般在央行規(guī)定的利率范圍內(nèi)浮動(dòng))以及還款的方式。由于還款方式不一樣，比如等額本金還款法、等額本金還款法等，使得每月需要交納的貸款利息都是不一樣 的。不過，無論什么貸款方式，貸款利息都有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一的計(jì)算規(guī)則。

　　利息計(jì)算公式

　　1.當(dāng)月貸款利息=上月剩余本金*貸款月利率;

　　2.當(dāng)月已還本金=當(dāng)月還款額-當(dāng)月貸款利息;

　　3.上月剩余本金=貸款總額-累計(jì)已還本金;

　　樓市瘋狂的成交量，讓銀行按揭貸款下款速度越來越慢，不少銀行紛紛將首套房貸款利率調(diào)回基準(zhǔn)利率。那么貸款基準(zhǔn)利率是多少呢?2014年央行沒有調(diào)整銀行按揭貸款基準(zhǔn)利率，現(xiàn)行的貸款基準(zhǔn)利率仍然是按照2012年7月6日調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。