需要。如果是結(jié)婚后夫妻共同購置房產(chǎn)，在賣房簽訂合同時可能不需要結(jié)婚證，但到不動產(chǎn)管理局辦理住房過戶手續(xù)時，就必須提供結(jié)婚證。如果婚后一方接受贈送的房產(chǎn)，則需要有贈送書，并說明是只送給何人個人所有并進行公證。如果夫妻在經(jīng)濟上實行AA制的一方購買房產(chǎn)過戶，必須要有夫妻經(jīng)濟獨立開支的書面協(xié)議才能過戶給一方。

夫妻雙方房產(chǎn)過戶的費用

1、夫妻之間在夫妻關(guān)系維系的時間內(nèi)共同擁有的住房產(chǎn)權(quán)，過戶不需要繳納稅費，只需要交點工本費。因為現(xiàn)在準許夫妻房產(chǎn)擁有兩個房產(chǎn)證，分別寫上雙方的名字，再辦一個房產(chǎn)證，就需要在交一個房產(chǎn)證的工本費。

2、夫妻關(guān)系維系期間的婚前個人房產(chǎn)，進行產(chǎn)權(quán)的變更手續(xù)，需要按照贈與房產(chǎn)的手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。繳納的費用由雙方承擔(dān)或是一方承擔(dān)，哪一種其實意義都是一樣的。贈與房產(chǎn)的稅費較低，但是日后若是出售繳納的其他稅費也是不少的。

3、夫妻關(guān)系維系期間，有一方離世的，按照遺囑繼承或是自然繼承到另一方的房產(chǎn)，需要繳納的費用有：遺囑公證費、繼承人與離世人的關(guān)系證明費用、住房評估費用、契稅。

4、夫妻離異房產(chǎn)分割過戶行為，需要繳納的產(chǎn)權(quán)變更費用可以依據(jù)離婚協(xié)議內(nèi)容申請過戶。

5、夫妻雙方住房不是自己的產(chǎn)權(quán)，進行住房產(chǎn)權(quán)過戶費用與正常買賣是一樣的，可以挑選在期后進行過戶，可以省去營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅。下降過戶費用。

6、夫妻雙方房產(chǎn)過戶與其他自然人的住房產(chǎn)權(quán)過戶是不一樣的，夫妻之間過戶房產(chǎn)是有產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系的類型。房產(chǎn)一旦過戶到雙方任意一方，在婚姻關(guān)系期間就是共有房產(chǎn)，離婚后通過商議處理房產(chǎn)或是法院判決的房產(chǎn)處理過戶是大概一樣的內(nèi)容與費用。

7、夫妻雙方房產(chǎn)過戶流程與其他自然人的房產(chǎn)過戶流程是一樣的，只在證件和材料上有所區(qū)別。過戶費用是依據(jù)夫妻實際關(guān)系的情況而定的，不同的夫妻關(guān)系房產(chǎn)過戶的費用就有所增減。