文章摘要： 1、固定利率還款購房貸款人和銀行簽訂房貸合同利率是有浮動性的，隨著央行每一次的加息，利率會跟著上漲，貸款人的月供會增加。而固定利率還款是指在簽訂貸款合同時，設(shè)定了固定利率，不管貸款期內(nèi)利率怎么變動，貸款人都會按照固定利率支付利息。固定利率還
購房貸款人和銀行簽訂房貸合同利率是有浮動性的，隨著央行每一次的加息，利率會跟著上漲，貸款人的月供會增加。而固定利率還款是指在簽訂貸款合同時，設(shè)定了固定利率，不管貸款期內(nèi)利率怎么變動，貸款人都會按照固定利率支付利息。固定利率還房貸的最大好處就是利率不隨物件或者其它因素變化調(diào)整。
如今，房貸利率一直都在不斷上調(diào)，這對于還貸款的人來說，無疑是雪上加霜。為了規(guī)避房貸利率上調(diào)所帶來的多付利息的風(fēng)險，不妨考慮一下提前還貸，這樣或許可以少付許多房貸利息。
同樣的房貸額度，房貸年限越長，所還的房貸利息就越多。所以，房奴們不妨縮短一下房貸年限，這樣就可以少還一些房貸利息了。不過，縮短房貸年限就意味著增加每月的月供，這對于經(jīng)濟(jì)能力有限的房奴來說，并非好事。
在申請房貸時，房奴們不妨先向銀行爭取一下低房貸利率，這樣一來，你的還貸壓力也就沒那么大了。就比如成為銀行的VIP客戶，購買銀行的理財產(chǎn)品等。
有些購房者在貸款買房時挑選了組合貸款，那么在還房貸時，購房者不妨優(yōu)先償還利率較高的商業(yè)貸款，稍后再還公積金貸款，這樣就可以少還一些房貸利息。
住房貸款人在售房單位簽訂了購房合同后，可以向住房公積金管理中心提出貸款申請。對符合貸款條件的，填寫申請表和貸款合同，通過住房公積金管理中心審批后，由中心委托貸款銀行放款。公積金貸款可設(shè)定每月最低還款額，只要月還款額不低于設(shè)置的最低還款額即可，每月多還的部分系統(tǒng)會自動劃為提前還款，提前還貸剩余年限的利息不用支付。
還貸款有哪些訣竅可以省大量的錢?
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