1、擁有完全的民事行為能力。擁有穩(wěn)定的收入。

2、具有本地城鎮(zhèn)常業(yè)主口或者有效居留身份。

3、住房公積金賬戶連續(xù)正常繳存6個月以上并且賬戶內(nèi)有1年以上的繳存額。沒有公積金貸款的不良債務(wù)。

4、貸款擔(dān)保人的年齡加上貸款的期限不可高于法定的退休年齡。

保證人的責(zé)任范圍是什么

保證擔(dān)保的范圍包括主債務(wù)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。保證合同另有約定的，按照約定。當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

保證責(zé)任的內(nèi)容包括代為履行和承擔(dān)賠償責(zé)任兩種，具體應(yīng)由當(dāng)事人約定。代為履行即雙方約定，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，由保證人代其履行。只有在保證人履行不可時，才可以承擔(dān)賠償責(zé)任替代債務(wù)的實際履行。

保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)取得保證人的書面同意，保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)取得保證人的書面同意，未經(jīng)保證人的書面同意，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。

保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。債務(wù)人破產(chǎn)的，保證人可以參加破產(chǎn)財產(chǎn)分配，預(yù)先行使追償權(quán)。

作為保證人，不管是一般保證中的還是連帶保證中的，實際保證人的責(zé)任也就是要為債權(quán)提供一定的擔(dān)保。也就是說，在一般情況下債務(wù)人如果到期不可夠履行自己的債務(wù)，那么債權(quán)人可以向保證人追討欠債。不過要是存在上述情形之一，則保證人也不需要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。