1、通過扣繳義務(wù)人申報(bào)。所處工作單位代為操作，單位會(huì)獲取購(gòu)房者的申報(bào)相關(guān)信息。優(yōu)點(diǎn)：每個(gè)月都可以享受個(gè)稅專項(xiàng)扣除;缺點(diǎn)：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)申報(bào)，會(huì)涉及到個(gè)人隱私。

2、通過綜合年度所得自行申報(bào)。挑選綜合年度所得自行申報(bào)，需要購(gòu)房者自己去申報(bào)了，因?yàn)閭€(gè)人房產(chǎn)信息是保密的，除了房主本人之外，外人是無從獲取的。優(yōu)點(diǎn)：保護(hù)個(gè)人隱私;缺點(diǎn)：沒有按月享受個(gè)稅專項(xiàng)扣除，需到第二年才能返還。

個(gè)稅房貸挑選哪個(gè)申報(bào)方式?

納稅人根據(jù)以下兩種方式優(yōu)缺點(diǎn)自行挑選：

1、扣繳義務(wù)人申報(bào)：優(yōu)點(diǎn)：每個(gè)月都可以享受個(gè)稅專項(xiàng)扣除;缺點(diǎn)：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)申報(bào)，會(huì)涉及到個(gè)人隱私。

2、綜合所得年度自行申報(bào)：優(yōu)點(diǎn)：保護(hù)個(gè)人隱私;缺點(diǎn)：沒有按月享受個(gè)稅專項(xiàng)扣除，需到第二年才能返還。房貸利息申報(bào)是什么

其實(shí)就是指將購(gòu)房者的住房按揭貸款利息支出可以作為起稅前項(xiàng)進(jìn)行抵扣。也就是說，購(gòu)房者每個(gè)月的收入需要先扣去房貸利息再交稅。其變化并不直接體現(xiàn)在房產(chǎn)還貸上，而是體現(xiàn)在個(gè)人實(shí)際可支配收入上。

在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不高于240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

納稅人的住房貸款利息扣除期限最長(zhǎng)不可高于240個(gè)月，240個(gè)月后不可享受附加扣除。對(duì)于2019年之后還處在還款期，只要符合條件，就可以扣除。

其實(shí)相比于購(gòu)買普通住宅的購(gòu)房者，這條規(guī)定對(duì)于購(gòu)買高檔住宅且工資水平較高的人群減負(fù)效果更加明顯。