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住房貸款擔保人怎么取消擔保

發(fā)布時間:2023-10-11 09:44:16 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 1、在沒有約定保證期間的情況下,主債務履行期屆滿之日起經(jīng)過六個月,債權人都沒有要求擔保人還款的,那么擔保人就不需要再承擔保證責任。2、就是轉移債務,如果債務人把債務轉移給第三人的,應該經(jīng)過擔保人同意,如果擔保人不同意繼續(xù)擔保的,就沒有擔保責任

1、在沒有約定保證期間的情況下,主債務履行期屆滿之日起經(jīng)過六個月,債權人都沒有要求擔保人還款的,那么擔保人就不需要再承擔保證責任。

2、就是轉移債務,如果債務人把債務轉移給第三人的,應該經(jīng)過擔保人同意,如果擔保人不同意繼續(xù)擔保的,就沒有擔保責任了。

住房貸款擔保人怎么取消擔保

保證人的責任范圍是什么

保證擔保的范圍包括主債務及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。保證合同另有約定的,按照約定。當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明的,保證人應當對全部債務承擔責任。

保證責任的內容包括代為履行和承擔賠償責任兩種,具體應由當事人約定。代為履行即雙方約定,在債務人不履行債務時,由保證人代其履行。只有在保證人履行不可時,才可以承擔賠償責任替代債務的實際履行。

保證期間,債權人依法將主債權轉讓給第三人的,保證人在原保證擔保的范圍內繼續(xù)承擔保證責任。債權人許可債務人轉讓債務的,應取得保證人的書面同意,保證人對未經(jīng)其同意轉讓的債務,不再承擔保證責任。債權人與債務人協(xié)議變更主合同的,應取得保證人的書面同意,未經(jīng)保證人的書面同意,保證人不再承擔保證責任。

保證人承擔保證責任后,有權向債務人追償。債務人破產(chǎn)的,保證人可以參加破產(chǎn)財產(chǎn)分配,預先行使追償權。

作為保證人,不管是一般保證中的還是連帶保證中的,實際保證人的責任也就是要為債權提供一定的擔保。也就是說,在一般情況下債務人如果到期不可夠履行自己的債務,那么債權人可以向保證人追討欠債。不過要是存在上述情形之一,則保證人也不需要承擔擔保責任。

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