文章摘要： 房產稅的計稅依據(jù)是房產的計稅價值或房產的租金收入，按照房產計稅價值征稅的，稱為從價計征;按照房產租金收人計征的，稱為從租計征。房產稅依照房產原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其計算公式為：應
房產稅的計稅依據(jù)是房產的計稅價值或房產的租金收入，按照房產計稅價值征稅的，稱為從價計征;按照房產租金收人計征的，稱為從租計征。房產稅依照房產原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其計算公式為：應納稅額=應稅房產原值*(1-扣除比例)*1.2%。
住房房產稅的征收范圍稱房產稅課稅范圍，具體指開征住房房產稅的地區(qū)。住房房產稅暫行條例規(guī)定在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體范圍征稅房產稅，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定房產稅征收范圍。
1、房產稅征收范圍：住房房產稅并不是對的住房都征稅房產稅，而不僅僅是對城鎮(zhèn)的商品房、經營性住房征稅;房產稅是以住房為征稅對象，按照住房的計稅余值或者住房租金收入為計稅依據(jù)，向住房產權人征收的一種住房財產稅，也是一種財產稅，那么就是直接稅;
2、住房房產稅的征收標準：由于目前并無確定的征收標準，根據(jù)其他國家及試點城市的政策，大概的標準應該是從價計征或者住房從租計征;住房從價計征是按住房房產的原值減除一定比例后的住房余值計征。住房從租計征是按住房房產的租金收入計征。
房產稅從價計征如何算
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