1、房產(chǎn)稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)(不包括農(nóng)村)的住房。

2、獨立于住房之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)稅的征稅對象。

3、房地產(chǎn)開發(fā)公司建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅，但對出售前房產(chǎn)稅開發(fā)公司“已使用或出租、出借”的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

個人繳納房產(chǎn)稅怎么繳

買的商品房是自住房，目前暫不需要交房產(chǎn)稅。(上海、重慶另有規(guī)定)。

一，個人產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，征收房產(chǎn)稅的范圍如下：

1，房產(chǎn)稅目前在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

2，個人產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，在上述課稅范圍內(nèi)，且是生產(chǎn)經(jīng)營性住房(如用于出租或生產(chǎn)經(jīng)營)，需交納房產(chǎn)稅。而非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

二，計稅方式：

1，從價計征

從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率

其中的扣除比例，各地不一。

2，從租計征

從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×年稅率