輕松獲得銀行的房貸，這是任何一個購房者在買房時最盼望的事情，畢竟，貸款買房整個流程下來也是十分復雜和浪費時間的。在申請住房貸款時，銀行經常要求家庭提供收入證明來證明他們的還款能力，其實，填寫收入證明也有一些潛規(guī)則，如果你不知道，很容易影響按揭貸款，總而言之，寫收入證明謹記“6”大原則，房貸輕松過審。

一、短時間內收入證明前后要一致

有些購房者在申請住房貸款的時候，向銀行提供了不一致的收入證明，因此銀行很可能會重點研究這些收入證明不一致的原因。一旦發(fā)現虛假信息，他們很可能拒絕你的貸款，而購房者你甚至要承擔法律責任。

二、收入證明不要造假

購房者在提供收入證明時不得偽造，如果被銀行發(fā)現，不僅會被拒絕貸款，還會面臨法律責任。即使你偶然得到貸款，銀行風控也會再次發(fā)現，這樣銀行就會立即收回已經發(fā)放的貸款。

三、收入證明并非越高越好

在審批住房貸款時，銀行將要求借款人的月收入：一般來說，借款人的月收入是住房貸款月收入的兩倍以上。雖然每月的收入直接影響住房貸款的數額，但不是越高越好，比如你在一個新建的小公司工作，但卻開了一個月收入數萬元的證明，這只會引起銀行審核員的注意。

四、收入證明信息未必要多

一些買家認為，填寫收入證明的信息越多，就越有利房貸的獲批。為此，小編想說，填寫收入證明的信息是準確的，但也不是越多越好。一般來說，只有含金量高的信息才能給貸款人更多的分數，比如股權、股息等信息。

五、無收入證明也能申請貸款

對于一些自由職業(yè)者，因為沒有工作，他們將無法提交他們的收入證明，但只要他們提供一定數量的存款證明，他們仍然可以獲得貸款。但是，隨著房地產市場調控力度的加大，銀行對房貸的審批力度將更加嚴格，這些人申請住房貸款仍然困難。

六、社保和公積金等信息很有用

在填寫收入證明時，除了重點寫收入外，明確地寫出社會保障、公積金等信息。相信大家也是知道的，社會保險和公積金的繳存時間是你工作時間的證明。

以上就是本文的全部內容了。收入證明的填寫是需要不少技巧的，如果購房者你不會填寫的話，還是提前做好功課之后再填寫，再不濟也是可以請教一些有經驗的朋友們，此外，雖說收入證明在一定程度上影響著貸款額度，但盡量不要弄虛作假，否則后果很嚴重。