房?jī)r(jià)這個(gè)點(diǎn)，是很多人購(gòu)房時(shí)，都會(huì)去做到考慮的一個(gè)因素，房產(chǎn)之中雖說交易手續(xù)有許多，但是在辦理的一些關(guān)鍵點(diǎn)上，經(jīng)濟(jì)其實(shí)才是首位，經(jīng)濟(jì)方面的變動(dòng)雖說不算是非常大，但一旦是其他因素發(fā)生了改變，各種事情大家就無(wú)法做到預(yù)估了，那么房?jī)r(jià)下跌的后果？房?jī)r(jià)下跌前兆有哪些？

房?jī)r(jià)下跌的后果

辛辛苦苦供房貸的人們，這些人在房?jī)r(jià)高時(shí)花費(fèi)畢生積蓄貸款買到房子，一旦房?jī)r(jià)暴跌，他們的血汗錢也就白白蒸發(fā)了。同時(shí)，面對(duì)高昂的房貸，他們是繼續(xù)還貸還是棄房斷供，無(wú)論他們?cè)趺催x都是錯(cuò)誤的決定。

1、地產(chǎn)開發(fā)商。

因?yàn)殚_發(fā)商都是高價(jià)拿地，賣完了房子才能賺到錢，而且，開發(fā)商一般都背負(fù)著巨額債務(wù)，對(duì)資金鏈本就不寬裕的開發(fā)商來(lái)講，若房?jī)r(jià)暴跌不僅收入驟減，甚至能讓他們直接破產(chǎn)。

2、還沒買房子的人們。

若房?jī)r(jià)暴跌，還沒買房的人將會(huì)陷入兩難，房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)降？什么時(shí)候出手才是好時(shí)機(jī)等等。這些未知因素會(huì)困擾這些人，讓他們陷入買房遙遙無(wú)期的窘境。

3、銀行可能會(huì)降薪或裁員。

若房?jī)r(jià)暴跌，一些人還不上貸款將形成大量的銀行壞帳。沒房的人也不會(huì)再申請(qǐng)房貸了。因此銀行前期可能會(huì)降薪裁員，后期也就只能宣布倒閉。

4、普通老百姓。

房地產(chǎn)行業(yè)作為當(dāng)局的支柱產(chǎn)業(yè)，一旦出現(xiàn)巨大震蕩，勢(shì)必會(huì)沖擊各行各業(yè)，如此一來(lái)，普通老百姓的生活也將變得十分困難，這是人們無(wú)法承擔(dān)的后果。

房?jī)r(jià)下跌前兆有哪些

1、房?jī)r(jià)突然下跌之后，短期內(nèi)是不會(huì)有明顯的問題出現(xiàn)。無(wú)貸款的房產(chǎn)持有者會(huì)捂盤，期望房?jī)r(jià)上升。有貸款的房產(chǎn)持有者中，自住類大部分不會(huì)停止月供，投機(jī)類暫時(shí)因其現(xiàn)金流充沛，也會(huì)挑選捂盤等待房?jī)r(jià)回升。對(duì)于房產(chǎn)公司，毫無(wú)懸念會(huì)捂盤。這段時(shí)期，房產(chǎn)銷售量跌入低谷，形成有價(jià)無(wú)市的狀態(tài)。

2、如果挑選了寬松的宏觀環(huán)境，給了市場(chǎng)充分的流動(dòng)性，那么前期挑選捂盤的房產(chǎn)持有者和房產(chǎn)公司，會(huì)在捂盤的基礎(chǔ)上抬高房?jī)r(jià)，從而在很短的時(shí)間內(nèi)將房?jī)r(jià)恢復(fù)到原來(lái)的水平。

3、有貸款的投機(jī)類房產(chǎn)持有者和房產(chǎn)公司中，在撐了一段時(shí)間后，陸續(xù)有部分迫于資金壓力無(wú)法繼續(xù)捂盤，開始接受暴跌的房?jī)r(jià)，并以這個(gè)價(jià)格開始出售房產(chǎn)。前期因房?jī)r(jià)突然暴跌引發(fā)的需求在此刻引爆，房產(chǎn)銷售量逐步上升。投機(jī)客和房產(chǎn)公司通過低價(jià)出售的房產(chǎn)來(lái)補(bǔ)充自己的流動(dòng)性。自此，房?jī)r(jià)暴跌對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響拉開序幕。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于房?jī)r(jià)下跌的后果？房?jī)r(jià)下跌前兆有哪些的具體介紹，房產(chǎn)價(jià)格關(guān)乎到大家自身的經(jīng)濟(jì)情況，所以他的上漲與下跌，一直也都是存在在很多人的關(guān)注范圍內(nèi)，上漲這類情況出現(xiàn)是很經(jīng)常的，但下跌就比較少，也正是如此，人們對(duì)于它的后果和一些前兆才會(huì)更加上心。