房子可以過戶給小孩。只需房產(chǎn)人同意，并辦理過戶登記手續(xù)即可。雖然子女尚未成年，但贈(zèng)與人的過戶行為屬于贈(zèng)與，不要求受贈(zèng)人具有完全民事行為能力，只要求贈(zèng)與人對贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)享有完全處分權(quán)。因此住房贈(zèng)與與住房產(chǎn)權(quán)人即贈(zèng)與人有直接關(guān)系。

先應(yīng)確定房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果屬于，單方是無權(quán)決定和作出將房產(chǎn)過戶給孩子的行為的，需要征得對方同意后，方可辦理過戶登記;如果屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無須他人同意，可以直接辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

住房過戶給小孩需要什么手續(xù)

1、買賣雙方達(dá)成共識，買家對住房狀態(tài)表示許可，對住房價(jià)格認(rèn)同;賣家對住房價(jià)格認(rèn)同，對買家支付住房款項(xiàng)的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。

2、雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請辦理過戶，我們需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去，將住房的出售價(jià)格申報(bào)上去，然后等待審核。

3、得到房管局的許可之后可以繳納稅費(fèi)了，稅費(fèi)是二手房交易過程當(dāng)中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。

4、帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料來到房管局，這次就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了。

住房過戶給小孩的注意事項(xiàng)

1、公積金貸款買房，先要明確貸款是否已經(jīng)清償;若是貸款還未清償，建議先還清貸款再進(jìn)行過戶手續(xù)比較方便和簡潔。

2、夫妻雙方協(xié)議離婚并將其共有的住房協(xié)議給孩子的，需按照住房買賣或贈(zèng)與的方式過戶給孩子。以住房買賣或贈(zèng)與兩種方式均需夫妻雙方和孩子共同到場辦理，若孩子未成年可不到場。以住房買賣或贈(zèng)與兩種方式需繳納契稅。

3、按住房買賣方式辦理需提供材料有：身份證、住房權(quán)證、離婚證(已離婚)、戶口簿、契稅證明。如按住房贈(zèng)與方式辦理需提供材料有：身份證、房產(chǎn)證、贈(zèng)與公證書、契稅證明。