住房產(chǎn)權(quán)人去世后可以不過戶。但是這會埋下很多隱患，所以住房產(chǎn)權(quán)人去世后最好盡快過戶。長期不過戶的話，可能會造成以后如果想過戶的時候非常麻煩。一旦死亡證明等丟失，繼承人中有人過世，再想辦理過戶時,涉及的人員較多，需要提供較多的資料，一旦發(fā)生糾紛，訴訟耗時費錢，建議及早辦理過戶手續(xù)。

產(chǎn)權(quán)人去世住房買賣流程是什么

1、明確繼承人

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理，有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。從法律效力上來講，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議>遺囑繼承，遺囑繼承>法定繼承，如果房主沒有立遺囑，那么將按照法定繼承順序來分房產(chǎn)。

第一順序：配偶、子女、父母;第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人的，由第二順序繼承人繼承。注：第一順序子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

第一順序父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。第二順序兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

2、繼承公證

攜帶以下相關(guān)材料到公證處辦理繼承公證，公證處出具繼承權(quán)公證書。相關(guān)材料：被繼承人死亡證明、被繼承人房產(chǎn)證、繼承人身份證、戶口本、遺囑及遺贈撫養(yǎng)協(xié)議原件(遺囑或遺贈)。房產(chǎn)繼承可以自行挑選是否辦理繼承公證，不辦理公證繼承時間可能需一個月到幾個月不等。

3、產(chǎn)權(quán)變更

攜帶以下相關(guān)材料到不動產(chǎn)登記中心進行產(chǎn)權(quán)變更，最快當(dāng)天可拿到新房產(chǎn)證。申請人身份證明、住房所有權(quán)證、繼承權(quán)公證書或接受遺贈公證書或法院生效法律文書、契稅完稅或減免稅憑證(遺贈)、央產(chǎn)房上市登記表。