在住房的交易過程當(dāng)中，由于涉及到巨大的購(gòu)房金額，為了保障買雙方的權(quán)益，我們會(huì)與開發(fā)商簽訂一份購(gòu)房合同，這份購(gòu)房合同當(dāng)中會(huì)約束雙方的權(quán)力和義務(wù)，但有時(shí)候有一些購(gòu)房者們粗心大意，跟住房購(gòu)買合同丟了，那么，住房購(gòu)買合同可以補(bǔ)嗎？住房購(gòu)買合同糾紛的情形有哪些？

住房購(gòu)買合同可以補(bǔ)嗎？

購(gòu)房合同丟了可以補(bǔ)。首先，向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商商議解決，能重新簽訂購(gòu)房合同，并就所支付購(gòu)房款事宜要求開發(fā)商出具相關(guān)證明。其次，倘若不幸與無誠(chéng)信的開發(fā)商遭遇，你可以設(shè)法就所購(gòu)住房的細(xì)節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。

住房購(gòu)買合同糾紛的情形有哪些？

1、虛假?gòu)V告宣傳誤導(dǎo)消費(fèi)者

商品房特別是期房銷售過程當(dāng)中，廣告往往是引起消費(fèi)者購(gòu)買欲并做出購(gòu)房決定的促成因素。而一旦開發(fā)商交付的住房達(dá)不到合同或者廣告中承諾的事項(xiàng)時(shí)，常常引發(fā)糾紛

2、商品房開發(fā)證照不全且沒有告知消費(fèi)者的

商品房開發(fā)必須嚴(yán)格按照法律的規(guī)定辦理各種審批手續(xù)，依法取得各項(xiàng)批準(zhǔn)證書后才能開工建設(shè)銷售，證照不全的建設(shè)項(xiàng)目因其不合法，通常不可為購(gòu)房者辦理權(quán)屬證書，不僅直接造成購(gòu)房者的購(gòu)房目的不可實(shí)現(xiàn)（無法取得住房所有權(quán)證書和所有權(quán)），而且對(duì)社會(huì)穩(wěn)定和當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展危害甚大。

3、住房面積縮水，短斤少兩

住房面積減少，開發(fā)商將可能直接侵占消費(fèi)者的財(cái)產(chǎn)（短少部份的資金）。由于住房建筑強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格按圖施工，因此，面積短少，只能是開發(fā)商故意所為（因政府規(guī)劃改變除外）。考慮到建設(shè)工程施工過程的復(fù)雜性，《商品房銷售的管理?xiàng)l例》已經(jīng)設(shè)定的3％的偏差允許值，對(duì)于短少面積高于允許值范圍的，極易引發(fā)糾紛。

4、商品房因施工或裝修材料等引起的質(zhì)量糾紛

住房建設(shè)和裝修涉及的用材種類繁多，各種材料優(yōu)劣及價(jià)格相差懸殊，工程施工中以次充好、以劣充優(yōu)的情形屢見不鮮。這種行為不僅造成住房及裝修質(zhì)量低劣，使買賣雙方的利益明顯不對(duì)稱，消費(fèi)者受到巨大的利益損失，嚴(yán)重的還可能影響到住房的安全。

文章已經(jīng)給大家詳細(xì)分析了關(guān)于住房購(gòu)買合同可以補(bǔ)嗎以及住房購(gòu)買合同糾紛的情形有哪些的相關(guān)常識(shí)了，相信可以對(duì)大家提供一定的幫助。通過文章的解讀，我們不難知道，住房購(gòu)買合同如果丟了的話，也是可以按照流程進(jìn)行補(bǔ)辦的。