在買了二手房以后是一定要關(guān)注房產(chǎn)過戶的相關(guān)事項(xiàng)，因?yàn)橹挥邪逊慨a(chǎn)過戶到自己的名下，才算是真正自己有了房子，對(duì)于房產(chǎn)證在進(jìn)行過戶的時(shí)候，很多人們比較關(guān)注的就是時(shí)間的問題。那么房產(chǎn)過戶要多久以及房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)都是需要知道的，這樣才可以提前準(zhǔn)備好相關(guān)的材料到指定的部門去進(jìn)行辦理。

房產(chǎn)過戶要多久

辦理房產(chǎn)過戶一般需要1－15天左右。買賣雙方商議好房價(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款，之后到房管部門測繪公司申請(qǐng)測繪，出具新的測繪圖。

房產(chǎn)過戶流程：

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。

2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。

合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào)，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(hào)，土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項(xiàng)。其次，應(yīng)當(dāng)辦理住房過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下：

1、雙方當(dāng)事人在住房買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)；

2、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的住房進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評(píng)估；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

有關(guān)房產(chǎn)過戶要多久以及房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)上面已經(jīng)為您介紹了非常詳細(xì)了，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行過戶的時(shí)候，是需要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料到房管局去進(jìn)行辦理預(yù)測，同時(shí)也需要花費(fèi)一定的費(fèi)用，這些費(fèi)用可以提前準(zhǔn)備好，到時(shí)候也減少了一些不必要的流程操作，可以讓辦理的時(shí)間縮短。