在銀行貸款面簽環(huán)節(jié)，通常會(huì)詢問(wèn)貸款者的家庭成員、月收入情況、個(gè)人征信情況、購(gòu)房者的工作單位情況、工作年限等相關(guān)問(wèn)題。詢問(wèn)這些問(wèn)題的目的也比較簡(jiǎn)單，主要就是再次判斷一下購(gòu)房者的還款能力、婚姻情況、家庭還款能力、收入情況等。

面簽時(shí)銀行主要考察哪些方面

1、借款人的婚姻狀況

一般來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)房貸時(shí)如果是已婚人士，夫妻雙方都要到場(chǎng)，并且要提供結(jié)婚證、戶口本原件，如果是離婚人士需要提供離婚證。由于銀行放款時(shí)是以家庭為單位判斷借款人家庭還款能力、住房狀況，并以此來(lái)確定放款額度和貸款利率，因此借款人的婚姻狀況是銀行必查的項(xiàng)目。

2、證明還款能力

房貸面簽時(shí)，借款人的收入證明和銀行流水也是重點(diǎn)審查項(xiàng)目，因?yàn)檫@兩項(xiàng)體現(xiàn)了借款人的還款能力。一般來(lái)說(shuō)，月收入必須要大于房貸月供的兩倍，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入大于現(xiàn)有貸款和房貸月供的兩倍。

房貸面簽需要提前準(zhǔn)備什么資料

1、銀行流水

銀行流水是證明個(gè)人或公司收入的一種證明材料，必須向銀行申請(qǐng)貸款。一般銀行批準(zhǔn)工資周轉(zhuǎn)，但也有部分銀行批準(zhǔn)自存周轉(zhuǎn)。如果提交自存流水，必須每個(gè)月有固定的日期和固定的金額，并且持續(xù)半年以上，盡量多存，盡量少提，以便積累一定的存款。

2、收入證明

這也是面試時(shí)必須提供的材料，也是體現(xiàn)買家還款能力的保證。為確保購(gòu)房者能按時(shí)償還貸款，銀行對(duì)個(gè)人月收入的最低要求是每月還款的兩倍。比如月供2000，月收入4000，如果是聯(lián)名貸款，可以提供雙方收入證明。

3、結(jié)婚證

對(duì)于以家庭為單位的購(gòu)房，判斷婚姻狀況、提供結(jié)婚證和戶口是判斷還款能力的重要前提。如果離婚，需要提供離婚證，以確定是用一套房還是二套房來(lái)確定抵押貸款利率。如果您未婚，請(qǐng)不要提供，也不需要單獨(dú)的證明。

4、信用報(bào)告

抵押貸款是銀行貸款，當(dāng)然會(huì)檢驗(yàn)申請(qǐng)人的信用信息。如果是單身，只需要提供自己的信用報(bào)告。如果已婚，還必須提供配偶的信用報(bào)告。