1、到管理部門領(lǐng)取，并填寫住房所有權(quán)登記申請(qǐng)表，這個(gè)申請(qǐng)表它是需要開發(fā)商簽字蓋章的。

2、取得測(cè)繪表：它是辦理房產(chǎn)證的一個(gè)重要依據(jù)。這個(gè)可以到開發(fā)商那里去申請(qǐng)，也可以到當(dāng)?shù)夭块T的那個(gè)行政部門去申請(qǐng)。

3、領(lǐng)取相關(guān)的文件：在前面詢問了相關(guān)部門之后，要帶來這個(gè)購房合同，住房結(jié)算單，還有房產(chǎn)證復(fù)印件，然后填寫好這些表格之后，再讓開發(fā)商審核蓋章。

4、繳納住房維修資金，還有契稅。

5、提交申請(qǐng)資料：申請(qǐng)資料包括申請(qǐng)表，買賣合同，還有那個(gè)預(yù)售合同。還有一些測(cè)繪表，住房登記表那個(gè)平面圖，專項(xiàng)維修基金的繳納專用收據(jù)，契稅完稅的證明，還有購房人的身份證明。如果說住房是共有的，要提交相關(guān)的協(xié)議，另外那個(gè)銀行提前還貸的證明也需要

6、然后就可以按照那個(gè)規(guī)定的期限領(lǐng)取房產(chǎn)證。

住房產(chǎn)權(quán)證辦證需要準(zhǔn)備的材料

1、產(chǎn)權(quán)人需準(zhǔn)備資料：

商品房買賣契約正本;購房發(fā)票復(fù)印件產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件(無身份證者需提供有效身份證件復(fù)印件，年滿十八歲以下需提供戶口本復(fù)印件);契稅發(fā)票上報(bào)聯(lián);物業(yè)維修基金繳款憑證第二聯(lián)。

2、開發(fā)公司需準(zhǔn)備資料：

商品房銷售許可證復(fù)印件或商品房交易代碼;商品房登記備案證復(fù)印件或商品房交易代碼;竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件或商品房交易代碼授權(quán)委托書。