1、住房出現(xiàn)裂縫有諸多方面的原因，有一些是自然客觀的因素，比如受到溫度的影響，外界溫差比較大，就會(huì)造成溫度應(yīng)力，從而產(chǎn)生溫度的裂縫。

2、有一些是在表層出現(xiàn)了裂縫，這種就是乳膠漆所造成的。比如出現(xiàn)了一個(gè)長條或者龜裂狀，就是乳膠漆層產(chǎn)生的裂縫，直接用砂紙進(jìn)行打磨，再涂刷乳膠漆就可以了。

3、有一些是因?yàn)樽》康某两邓斐傻牧芽p，這些裂縫相對(duì)來說可能就會(huì)越來越大。有可能會(huì)從墻根延伸到屋頂，這種裂縫需要趕緊修復(fù)，要不然會(huì)影響到住房的結(jié)構(gòu)，需要采取相應(yīng)的措施。

新房外墻裂縫要怎么處理?

1、溫度性裂縫-最普遍的住房裂縫，對(duì)住房結(jié)構(gòu)安全影響不大，這種裂縫，只影響住房室內(nèi)的外觀，不會(huì)影響住房的安全性，可適當(dāng)采取一些補(bǔ)救措施：在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用涂料進(jìn)行粉刷修復(fù)。

2、沉降裂縫-當(dāng)沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢(shì)時(shí)，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對(duì)裂縫修復(fù)。新建住房的地基在2-5年內(nèi)才會(huì)逐漸穩(wěn)定，修復(fù)好裂縫后，這其間墻體還是有可能會(huì)由于地基下沉而開裂，對(duì)此您也不必過于擔(dān)心。如果裂縫對(duì)住房整體美觀影響不大，第一次修復(fù)后可隔久一點(diǎn)再修復(fù)。 修復(fù)一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩?zhàn)?、石膏填充，嵌縫帶粘貼。

3、結(jié)構(gòu)性裂縫-普通裝修方法無法修復(fù)，必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實(shí)際情況，采取相應(yīng)措施

4、表層乳膠漆裂縫 壁紙裂縫：如果只是表層漆膜的龜裂，用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁紙如果是接縫處開裂，用溫水濕潤，重新涂刷壁紙膠粘貼即可。

5、膩?zhàn)诱移綄恿芽p：如果裂縫已經(jīng)深入膩?zhàn)訉?，可先用尖銳工具將裂縫擴(kuò)大到一個(gè)改錐大小，填入嵌縫石膏并進(jìn)行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩?zhàn)舆M(jìn)行找平，最后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。

6、水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應(yīng)該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過，這樣處理后造價(jià)會(huì)相對(duì)提高，業(yè)主可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力挑選修復(fù)方式。如果只是出現(xiàn)大面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿墻貼的確良布，再按正常工序刷漆或者貼壁紙。 造價(jià)相對(duì)較低的方式是，直接在原有墻面上釘一層石膏板，需要環(huán)保乳白膠和鋼釘同時(shí)使用。

7、接縫處裂縫：建議等整個(gè)樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時(shí)間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。