貸款買房對銀行流水的要求主要有：

1、申請房貸銀行要求申請人月收入不得低于月供還款的2倍，如果銀行流水上面的收入水平不達標，就很可能被拒貸。

2、要求借款人提供最近3個月乃至最近半年的銀行流水。

3、很多申請人因為銀行流水不達標，通過造假以圖蒙混過關(guān)，銀行一旦發(fā)現(xiàn)申請人提供虛假的銀行流水，不僅會直接拒貸，還會認為申請人有騙貸行為，從而將其拉入黑名單。

銀行流水和收入證明的區(qū)別

1、銀行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，其是個人在一段時間內(nèi)與銀行發(fā)生的存取款業(yè)務(wù)交易清單。在辦理房貸的時候，所需要的銀行流水主要就是指工資收入，但不僅僅局限于工資，銀行流水還可以包括個人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。

2、收入證明上主要寫明貸款人目前的月收入以及年收入水平，其一般由借款人所在單位開具，并加蓋單位公章才有效。其實在銀行流水和收入證明中，銀行更看中的是銀行流水，因為銀行流水反映的是借款人一段時間以來每月的收入情況，更加具有信服力。銀行通常希望看到的是借款人穩(wěn)定且合理的銀行流水，而且也要保證銀行流水的進賬與收入證明大概相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。

銀行如何審批流水的

1、銀行流水是個人或者公司做貸款的必備資料，同時銀行流水也可以作為一種證明材料，往往在發(fā)生勞務(wù)糾紛、債務(wù)債權(quán)經(jīng)濟糾紛時，可以用得到。這里要注意一點，作為證明材料時，銀行流水打印出來后，必須要得到相應(yīng)銀行加蓋銀行工作章才行。

2、銀行或者貸款機構(gòu)看銀行流水最主要的目的是看借款人的還款實力，比如說沒有上班，也沒有其他國定的收入，賬戶銀行流水額度不高，而且不規(guī)律，這種就很難貸到款。當(dāng)然如果有穩(wěn)定的工作，每月固定日期有款項進賬，單從賬戶的收支上，收入又遠遠大于每月開支。

3、放款機構(gòu)就可以根據(jù)具體的流水，比如每月進賬的額度，總收入的額度，名下所有的賬戶綜合判斷，在滿足其他要求可不可以給放款，放款的額度，期限，什么利率標準等。

4、所謂的無效的銀行流水就是指當(dāng)天存錢當(dāng)天取，不管金額大小都是無效流水。舉個例子：假如把自己的工資卡作為銀行流水的證明。但是每次發(fā)完工資后，卻第一時間把工資轉(zhuǎn)到別的地方，那么這就不算有效流水。