買房貸款銀行流水不夠可以找人做擔(dān)保，有了擔(dān)保人房貸審核會(huì)更加容易通過。當(dāng)然，商業(yè)貸款擔(dān)保人與公積金貸款擔(dān)保人的要求不同，比如說公積金貸款擔(dān)保人，擔(dān)保人也必須連續(xù)繳存半年以上的公積金，且名下沒有公積金貸款。

當(dāng)然，銀行流水不夠還有其他的解決方法，用戶不一定需要找擔(dān)保人，提高首付比例，增加財(cái)力證明等都可以解決這個(gè)問題。

貸款為什么要擔(dān)保人

一般情況下，辦理貸款是不需要擔(dān)保人，如果你的年齡太小，或者是收入太低，還有一種情況就是，銀行為了下降貸款風(fēng)險(xiǎn)就有可能會(huì)要求要擔(dān)保人來做擔(dān)保。對于擔(dān)保人的要求也是比較高的，一定要有足夠的資金和房產(chǎn)以及良好的信用，要知道當(dāng)借款人沒有辦法還貸款的時(shí)候，擔(dān)保人有無限連帶責(zé)任是自然的。

貸款擔(dān)保人需要滿足什么條件

1、貸款擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)具有完全的民事行為能力

貸款擔(dān)保人對于自己的對外擔(dān)保應(yīng)當(dāng)有一定判斷，自己有能力去判斷是否可以承擔(dān)擔(dān)保的責(zé)任，因此金融機(jī)構(gòu)要求貸款擔(dān)保人具有完全的民事行為能力。同時(shí)貸款擔(dān)保人年齡要求在18周歲-65周歲之間，如果擔(dān)保人年齡小于18周歲，那么貸款擔(dān)保人還沒有到法定的就業(yè)年齡，沒有收入來佐證自己的擔(dān)保能力，如果擔(dān)保人年齡大于65周歲，那么擔(dān)保人已經(jīng)進(jìn)入退休狀態(tài)，收入來源主要依靠退休金，有限的退休金是無法承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，同時(shí)年齡變大，身體的不確定性也會(huì)影響擔(dān)保能力。

2、貸款擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)具有有效的身份證明，在貸款所在地有居住場所

貸款擔(dān)保人必須是一個(gè)真實(shí)存在的個(gè)人，也就要求這個(gè)人必須擁有合法的身份證明，萬一貸款出現(xiàn)逾期的時(shí)候金融機(jī)構(gòu)可以找到這個(gè)人。為了保證擔(dān)保人的擔(dān)保意愿，金融機(jī)構(gòu)會(huì)要求擔(dān)保人在本地有居住場所，萬一貸款出現(xiàn)逾期，金融機(jī)構(gòu)可以通過居住場所找到擔(dān)保人，與擔(dān)保人來商議相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3、貸款擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)擁有良好的征信記錄

貸款擔(dān)保人與借款人其實(shí)是共同在承擔(dān)貸款的風(fēng)險(xiǎn)，金融機(jī)構(gòu)在審核擔(dān)保人資質(zhì)的時(shí)候?qū)τ谡餍诺囊笈c對借款人的征信要求是一樣的。貸款擔(dān)保人的征信情況必須是良好的，而且沒有不良的信用記錄，如果貸款擔(dān)保人的征信記錄較差，那么就會(huì)影響擔(dān)保人的擔(dān)保能力，金融機(jī)構(gòu)就不會(huì)認(rèn)可擔(dān)保人的擔(dān)保資質(zhì)。

4、貸款擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)具有較強(qiáng)的還款能力

貸款擔(dān)保人的收入在擔(dān)保審核中是非常重要的，一旦借款人的貸款出現(xiàn)逾期，那么金融機(jī)構(gòu)就會(huì)要求貸款擔(dān)保人對借款人的逾期貸款進(jìn)行兜底，如果貸款擔(dān)保人沒有較強(qiáng)的還款能力，那么金融機(jī)構(gòu)就不會(huì)認(rèn)可擔(dān)保人的擔(dān)保能力。