公租房以5年為一個(gè)期限，租住者去購(gòu)買(mǎi)改善住宅房的時(shí)候，可以退掉公租房。或者業(yè)主租住滿(mǎn)5年后，可以以成本價(jià)+銀行利購(gòu)買(mǎi)購(gòu)自住。

購(gòu)買(mǎi)時(shí)可以挑選一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢(qián)，分期付款時(shí)，未付款面積依照規(guī)則交納房錢(qián)。

公租房不可以上市買(mǎi)賣(mài)，采購(gòu)人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購(gòu)，回購(gòu)報(bào)價(jià)為原銷(xiāo)售報(bào)價(jià)+同期銀行活期存款利息，不會(huì)跟著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強(qiáng)制請(qǐng)求其退出。

公租房禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。其中規(guī)定了6種承租家庭禁止的行為，包括：將承租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自改變承租住房居住用途，連續(xù)6個(gè)月以上未在承租住房?jī)?nèi)居住，連續(xù)3個(gè)月以上未按期交納租金等。這6種情況只要出現(xiàn)1種，公共租賃房就要收回。

公租房申請(qǐng)條件有哪些

1、根據(jù)《公共租賃住房管理?xiàng)l例》(建設(shè)部第11號(hào))文件可知，符合以下條件的，可以申請(qǐng)：在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定。

2、想要申請(qǐng)公租房，首先要提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料，經(jīng)市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)審核，審核無(wú)異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候?qū)ο螅确吭创_定后就可配租房子，配租對(duì)象選好房子后應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同。

3、申請(qǐng)公租房要提交的材料包括：二代身份證(原件及復(fù)印件)、戶(hù)口簿(原件及復(fù)印件)，婚姻狀況證明，家庭住房有關(guān)住房權(quán)屬證明(原件及復(fù)印件)，家庭收入證明，勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)或者住房公積金繳納證明原件及復(fù)印件。各地需要提交的材料可能不同，這里只是做個(gè)參考。

4、選好房子后就要簽訂公共租賃住房租賃合同，合同一般包括以下內(nèi)容：合同當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名，住房的位置、用途、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備，以及使用要求，租賃期限、租金數(shù)額和支付方式，住房維修責(zé)任，物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)?、供熱等相關(guān)費(fèi)用的繳納責(zé)任，退回公共租賃住房的情形，違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法，其他應(yīng)當(dāng)約定的事項(xiàng)。