根據(jù)濟(jì)南住房公積金貸款政策規(guī)定，在濟(jì)南申請(qǐng)公積金貸款有以下要求：

1、貸款人具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個(gè)人信用狀況良好。

2、借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定的時(shí)間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款。

3、具有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議，借款人應(yīng)是購(gòu)房合同約定的產(chǎn)權(quán)人，所購(gòu)住房為濟(jì)南市行政區(qū)域內(nèi)的新建自住住房、再交易自住住房(存量房)、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房、棚戶區(qū)改造回遷安置住房及建造、翻建、大修的普通自住住房等。

4、已交付的所購(gòu)住房首付款不低于規(guī)定的比例。

5、同意且可以以所購(gòu)住房或公積金中心認(rèn)可的其他房產(chǎn)作抵押，或以動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利作質(zhì)押，購(gòu)買(mǎi)新建自住住房貸款的應(yīng)由所購(gòu)住房售房單位提供階段性貸款擔(dān)保。

6、符合國(guó)家政策和上級(jí)部門(mén)規(guī)定的其他條件。

濟(jì)南公積金貸款額度計(jì)算

個(gè)人住房公積金貸款額度按照借款人的申請(qǐng)額和限額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算確定，在執(zhí)行國(guó)家差別化信貸政策時(shí)按相關(guān)規(guī)定辦理。住房公積金貸款額度的審批，應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：

(一)住房公積金貸款額度不高于住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)的最高貸款限額;

(二)住房公積金貸款額度不高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)款規(guī)定的比例;

(三)住房公積金貸款額度不高于按以下兩個(gè)公式計(jì)算的最高限額。

公式一：住房公積金貸款額度=(借款人住房公積金賬戶余額+共同借款人住房公積金賬戶余額)×15;

公式二：住房公積金貸額度=借款人可貸額度+共同借款人可貸額度;

借款人或共同借款人公積金可貸額度=本人公積金月繳存基數(shù)(最近6個(gè)月正常繳存平均數(shù))×12個(gè)月×貸款年限×60%×本人連續(xù)繳存時(shí)間系數(shù)。

借款人及共同借款人公積金繳存賬戶必須為連續(xù)足額繳存6個(gè)月以上的正常繳存賬戶，繳存時(shí)間系數(shù)如下：

繳存時(shí)間繳存時(shí)間系數(shù)

半年≤繳存時(shí)間≤1年0.3;

1年<繳存時(shí)間≤3年0.4;

3年<繳存時(shí)間≤5年0.6;

5年<繳存時(shí)間≤7年0.8;

繳存時(shí)間>7年1。

借款人單身或配偶未繳納住房公積金的，可增加一名愿作為共同借款人、并正常繳納住房公積金的職工住房公積金合并計(jì)算，按兩人繳存公積金的家庭計(jì)算可貸款額度。共同借款人除承擔(dān)償還住房公積金貸款的連帶責(zé)任外，與借款人同樣執(zhí)行住房公積金貸款政策。

借款人及共同借款人可按上面兩種公式分別試算，按最高額確定可貸款額度。每一筆貸款的借款人和共同借款人只能挑選同一種計(jì)算公式。

借款人家庭按以上兩種計(jì)算公式計(jì)算的可貸款額度不足10萬(wàn)元的，可貸款額度按10萬(wàn)元確定。

借款人申請(qǐng)的住房公積金貸款不足以支付購(gòu)買(mǎi)住房所需資金時(shí)，可向辦理住房公積金貸款的商業(yè)銀行申請(qǐng)組合貸款。

借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，本人及共同借款人尚有商業(yè)貸款余額的，應(yīng)將其未還清的商業(yè)貸款余額及本次申請(qǐng)的組合貸款中的商業(yè)貸款額和本次申請(qǐng)的住房公積金貸款額度合并計(jì)算其貸款償債能力。