大家都知道2017年房產(chǎn)證新規(guī)定嗎?在2017年中國對于房產(chǎn)證的有關(guān)規(guī)則已經(jīng)是有了一個新的法規(guī)出臺了，對于有關(guān)規(guī)則有一些修正。2017年辦房產(chǎn)證新規(guī)則包含哪些問題呢?怎樣申請房產(chǎn)證呢?今天小編就給大家具體分享一下。

2017年房產(chǎn)證新規(guī)定嗎?

房產(chǎn)證處理需要的時間辦房產(chǎn)證通常需要30個工作日。不過首要視具體狀況而定。

1、自受理掛號申請之日起，房子掛號組織應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)將申請掛號事項記載于房子掛號薄或許作出不予掛號的決議，“國有土地范圍內(nèi)房子一切權(quán)掛號，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房子一切權(quán)掛號，60個工作日。”

2、依據(jù)以上方法制定了房子一切權(quán)掛號30個工作日的工作時限，但在實踐工作中依據(jù)材料的多少盡量提速，也許10個工作日就能完結(jié)，也也許15個工作日才能完結(jié)。但通常會在30個工作日內(nèi)將材料辦結(jié)(彌補材料的工作日順延)。房產(chǎn)證是指購房者經(jīng)過交易，獲得房子的合法一切權(quán)，可依法對所購房子行使占有、使用、收益和處置的權(quán)力的證件。即《房子一切權(quán)證》，是國家依法維護房子一切權(quán)的合法憑據(jù)。

作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特色。1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。2、房產(chǎn)證是對特定房子一切權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房子共有狀況以及是不是設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房子一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功用的房子(包含區(qū)分一切的房子)只要一個一切權(quán)，在不動產(chǎn)掛號上只能有一項一切權(quán)掛號，而且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證處理流程的通常程序

(1)交易雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房子交易合同和別的證件到房地產(chǎn)交易所處理交易過戶掛號。去處理掛號需要帶著身份證、戶口本、《商品房出售合同》等證件和材料。

(2)交易雙方接到交易所處理過戶手續(xù)的告訴后，應(yīng)帶著身份證、戶口本、圖書印章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以處理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需交易雙方共同處理。交易雙方或一方因故不可處理交易過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)掛號的，可出具托付書托付署理人代為處理。

(3)處理完交易過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房子所在地的市或區(qū)(縣)的房子土地管理局掛號申請。處理申請需要的證件和材料有。賣方一切的整棟樓的房子一切權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房出售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房子一切權(quán)搬運掛號表》、《墻界表》、《面積核算表》。

(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門檢驗驗證后，買方可收取房地產(chǎn)權(quán)證。

有些兄弟為了節(jié)省自個的時間和精力，也可以挑選托付開發(fā)商或署理公司處理房產(chǎn)證。

適用范圍。開發(fā)商或署理公司代收代交契稅、公共修理基金、印花稅等稅費的狀況適用。

第一步。簽定托付協(xié)議

第二步。交納房產(chǎn)證代辦費、公共修理基金、契稅、印花稅。

第三步。依照約好時間收取房產(chǎn)證。

以上即是小編給大家介紹的有關(guān)2017年辦房產(chǎn)證新規(guī)則的介紹了。這種房產(chǎn)證仍是對比主要的一種房產(chǎn)證的，大家在處理的時分最佳可以查清楚有關(guān)的文件，免得數(shù)漏了對比費事。