房貸收入證明不是夫妻雙方的，而是某一方的。買(mǎi)房貸款，收入證明在貸款人的工作單位開(kāi)具，開(kāi)證明的時(shí)候按個(gè)人開(kāi)具，即使是夫妻共同貸款，也是夫妻分別提供個(gè)人收入證明。

房貸收入證明注意事項(xiàng)

一般按揭買(mǎi)房收入證明要求貸款人提供的月收入是月還款的兩倍以上。在開(kāi)具房貸收入證明的時(shí)候要注意以下事項(xiàng)：

1、開(kāi)收入證明要注意必須的格式。

2、開(kāi)收入證明必須要蓋“鮮章”，也就是收入證明復(fù)印是無(wú)效的。

3、部分銀行不認(rèn)財(cái)務(wù)章，所以蓋的章最好是單位的公章或人事章。而且必須是圓章。

4、收入證明可以是稅前收入。

5、年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利等總和。

辦理房貸需要什么資料

1、辦理房貸需要申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。

2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本，辦理房貸需要房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

3、辦理房貸需要申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等;開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

辦理房貸的手續(xù)

1、買(mǎi)房辦理按揭房貸簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同，當(dāng)然，這只是意向性合同，不要先去過(guò)戶，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。向銀行提交貸款申請(qǐng)，銀行接納您的申請(qǐng)后，如資料不齊全或不充足會(huì)要求您追加提供，一般審批時(shí)間會(huì)在2周左右。

2、當(dāng)銀行審批通過(guò)后(是同意您的貸款申請(qǐng)，不是同意給您放款)，這時(shí)您就要注意了，您要問(wèn)清銀行經(jīng)辦人員，您的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時(shí)間給您放款，確定后，您就可以去辦理過(guò)戶，首期款給付。這里又要注意了，一般銀行是要求首期款在辦理行給付的，您在別的行給付辦理行是不承認(rèn)的。

3、買(mǎi)房辦理按揭房貸與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費(fèi)用，辦理抵押、保險(xiǎn)。簽訂貸款合同時(shí)，您要看清楚里面的條款，因?yàn)殂y行經(jīng)辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯(cuò)漏是難免的。

4、辦理抵押手續(xù)、保險(xiǎn)手續(xù)。放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請(qǐng)的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)，二手房就還有保險(xiǎn)單、評(píng)估書(shū)、等。還有復(fù)印兩件房產(chǎn)證復(fù)印件，記得要銀行加蓋公章，因?yàn)橛行C(jī)關(guān)部門(mén)辦事時(shí)需要。