1、如果外地人沒有社保，首選還是找一個(gè)上海人，或者是已交社保的外地人結(jié)婚，這是最穩(wěn)妥的辦法。

2、購(gòu)買不限購(gòu)的房子：商用房或法拍房。但是，商用房一般是50年產(chǎn)權(quán)，水電都是商用，較貴，并且以小戶型居多，這些種種的限制會(huì)造成今后出手不太容易;而法拍房會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)。

3、以注冊(cè)地在境內(nèi)的公司名義購(gòu)房。但這種方法交易成本高，而且風(fēng)險(xiǎn)也高，實(shí)際操作起來也很麻煩。

在上海買房應(yīng)該注意什么?

1、買房目標(biāo)的確定理性和有規(guī)劃的消費(fèi)——購(gòu)房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。

2、買房首付款的積累買房首付款的積累——購(gòu)房的關(guān)鍵。首先初定一個(gè)目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個(gè)首付款，那么就為了實(shí)現(xiàn)自己這個(gè)目標(biāo)，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃。

因?yàn)槿绻_通了定期定額的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃，那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那消費(fèi)一定可以更加理性。點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財(cái)富。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時(shí)間和下降潛在的漲價(jià)成本。

3、買房常識(shí)的學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)常識(shí)——購(gòu)房的必需。住房因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大，購(gòu)買它是一個(gè)比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達(dá)國(guó)家，有著成熟和專業(yè)的住房經(jīng)紀(jì)人可以為個(gè)人購(gòu)房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個(gè)人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松。

外地人在上海買房條件是什么?

1、外地戶口單身限購(gòu);家庭購(gòu)房，需自簽訂買賣合同前一個(gè)月開始計(jì)算，63個(gè)月內(nèi)滿60個(gè)月正常按時(shí)繳納個(gè)稅或社保。

2、個(gè)人買房需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及復(fù)印件、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)等。